Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sézanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sézanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 374 €/m² à Sézanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sézanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sézanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sézanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sézanne ?

Accepted Answer

À Sézanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sézanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sézanne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 374 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sézanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sézanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sézanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sézanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Sézanne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 374 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sézanne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sézanne incluent : Rue du Quai Embarquement, Avenue Charles de Gaulle, Rue Haute. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sézanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sézanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 374 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 457 €/m²	1 524 €/m²	1 106 €/m²	82
2022	1 337 €/m²	1 351 €/m²	1 236 €/m²	83
2023	1 407 €/m²	1 667 €/m²	1 264 €/m²	61
2024	1 205 €/m²	1 139 €/m²	1 232 €/m²	50
2025	1 374 €/m²	1 368 €/m²	1 497 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Petits Chiens	13/06/2026	Maison	95 m²	167 000 €	1 758 €/m²
Rue Sablons	10/06/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Résidence des Lys	18/05/2026	Maison	86 m²	199 730 €	2 322 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	24/04/2026	Appartement	87 m²	97 000 €	1 115 €/m²
Résidence des Belles Dames	24/04/2026	Maison	84 m²	188 000 €	2 238 €/m²
Avenue de la Resistance	11/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	172 m² (total)	153 000 €	890 €/m² en bloc
Rue de Vindey	10/04/2026	Maison	154 m²	156 000 €	1 013 €/m²
Rue Notre Dame	08/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	356 150 €	2 172 €/m² en bloc
Avenue Charles de Gaulle	31/03/2026	Appartement	27 m²	37 050 €	1 372 €/m²
Cour Collot	27/03/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Mail de Provence	24/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	211 m² (total)	355 600 €	1 685 €/m² en bloc
Avenue Jean Jaures	12/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	800 000 €	4 040 €/m² en bloc
Rue du Quai Embarquement	07/03/2026	Appartement	36 m²	51 000 €	1 417 €/m²
Rue des Limonieres	28/02/2026	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
Rue du Quai Embarquement	21/02/2026	Appartement	35 m²	53 000 €	1 514 €/m²
Rue de Barbonne	11/02/2026	Maison	43 m²	72 000 €	1 674 €/m²
Rue des Champs Merlin	31/01/2026	Maison	108 m²	228 280 €	2 114 €/m²
Rue des Roses	30/01/2026	Maison	171 m²	180 000 €	1 053 €/m²
Rue du Calvaire	29/01/2026	Maison	210 m²	385 000 €	1 833 €/m²
Rue Parisot Dufour	17/01/2026	Maison	45 m²	37 000 €	822 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Quai Embarquement	12	—	1 302 €/m²Q1 1 210 – Q3 1 397 €/m²	1	11	49 m²	juillet 2025
Avenue Charles de Gaulle	12	—	1 251 €/m²Q1 1 171 – Q3 1 314 €/m²	1	11	59 m²	décembre 2025
Rue Haute	9	786 €/m²Q1 690 – Q3 1 293 €/m²	—	9	0	70 m²	octobre 2025

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