Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Féréole ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Féréole représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 518 €/m² à Sainte-Féréole, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Féréole ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Féréole, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Féréole, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Féréole ?

Accepted Answer

À Sainte-Féréole, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Féréole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Féréole, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 518 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Féréole, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Féréole ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Féréole apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Féréole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Féréole sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 518 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Féréole est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Féréole : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 467 €/m² (indicatif)	1 461 €/m²	1 623 €/m²	20
2022	1 604 €/m² (indicatif)	1 604 €/m²	—	28
2023	1 886 €/m² (indicatif)	1 886 €/m²	—	22
2024	1 719 €/m² (indicatif)	1 719 €/m²	—	20
2025	1 851 €/m² (indicatif)	1 851 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Plateau	18/03/2026	Maison	119 m²	165 000 €	1 387 €/m²
Chemin de L Oiselet	13/03/2026	Maison	169 m²	272 000 €	1 609 €/m²
Rue du Four	29/01/2026	Maison	142 m²	427 000 €	3 007 €/m²
Rue du Four	27/01/2026	Maison	52 m²	74 923 €	1 441 €/m²
Route de Sauvagnac	12/01/2026	Maison	150 m²	255 675 €	1 705 €/m²
Route de la Grandie	11/12/2025	Maison	141 m²	369 510 €	2 621 €/m²
Route de Lacombe	17/11/2025	Maison	80 m²	166 000 €	2 075 €/m²
Rue du Midi	30/09/2025	Maison	143 m²	205 000 €	1 434 €/m²
Impasse des Carriers	03/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	110 000 €	917 €/m² en bloc
Avenue du Huit Mai	28/08/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Rue du Cordonnier	25/08/2025	Maison	130 m²	166 392 €	1 280 €/m²
Route de Lajoinie	31/07/2025	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
Rue Bas du Bourg	28/07/2025	Maison	139 m²	164 000 €	1 180 €/m²
Route du Barrage	16/07/2025	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Route du Peuch	15/07/2025	Maison	56 m²	103 670 €	1 851 €/m²
Place de l'Eglise	16/06/2025	Maison	144 m²	101 000 €	701 €/m²
Rue du Four	13/06/2025	Maison	52 m²	35 000 €	673 €/m²
Allée des Sources	21/05/2025	Maison	172 m²	269 500 €	1 567 €/m²
Route de Chapelaudes	20/05/2025	Maison	113 m²	268 100 €	2 373 €/m²
Chemin du Noyer	16/05/2025	Maison	65 m²	127 830 €	1 967 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Sainte-Féréole

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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