Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 831 €/m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-de-Pommeray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-de-Pommeray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 831 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sulpice-de-Pommeray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-de-Pommeray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sulpice-de-Pommeray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-de-Pommeray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 831 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Pommeray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice-de-Pommeray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 739 €/m²	1 904 €/m²	1 316 €/m²	31
2022	1 951 €/m² (indicatif)	1 975 €/m²	1 118 €/m²	18
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	1 889 €/m² (indicatif)	1 831 €/m²	2 048 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bouvreuils	25/06/2026	Maison	73 m²	169 900 €	2 327 €/m²
Rue des Bles d'Or	17/06/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue des Petits Pres	12/06/2026	Maison	134 m²	244 900 €	1 828 €/m²
Rue des Eperviers	02/06/2026	Maison	93 m²	178 550 €	1 920 €/m²
Rue des Lilas	28/04/2026	Maison	114 m²	259 500 €	2 276 €/m²
Rue de Frileuse	27/03/2026	Maison	149 m²	235 000 €	1 577 €/m²
Impasse de la Saulaie	14/01/2026	Maison	60 m²	129 000 €	2 150 €/m²
Rue des Acacias	11/12/2025	Maison	131 m²	255 000 €	1 947 €/m²
Résidence des Gros Saules	28/11/2025	Maison	101 m²	208 000 €	2 059 €/m²
Route D Herbault	27/11/2025	Maison	60 m²	123 000 €	2 050 €/m²
Rue des Tournesols	19/11/2025	Maison	149 m²	305 000 €	2 047 €/m²
Rue des Ecoles	14/11/2025	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
Rue Jean-Victor Joly	22/10/2025	Maison	61 m²	175 000 €	2 869 €/m²
Rue des Rosiers	26/09/2025	Maison	155 m²	321 500 €	2 074 €/m²
Route de la Foret	05/09/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Rue des Rosiers	11/08/2025	Maison	132 m²	241 735 €	1 831 €/m²
Rue des Tamaris	08/08/2025	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
Route de Fosse	04/08/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Rue des Rosiers	29/07/2025	Maison	96 m²	171 000 €	1 781 €/m²
Impasse de la Saulaie	07/07/2025	Maison	110 m²	183 177 €	1 665 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray

Agents immobiliers à Saint-Sulpice-de-Pommeray

24 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice-de-Pommeray

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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