Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fossé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fossé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fossé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fossé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fossé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fossé ?

Accepted Answer

À Fossé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fossé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fossé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fossé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Fossé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fossé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fossé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 818 €/m² (indicatif)	1 818 €/m²	—	21
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pinson	09/04/2026	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Rue D Audun	16/03/2026	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Rue du Pigeonnier	28/02/2026	Maison	120 m²	173 500 €	1 446 €/m²
Rue D Audun	30/01/2026	Maison	164 m²	265 000 €	1 616 €/m²
Impasse de Vilaine	23/01/2026	Maison	99 m²	139 900 €	1 413 €/m²
Rue de la Vallee aux Fleurs	19/11/2025	Maison	90 m²	153 500 €	1 706 €/m²
Rue des Mesanges	18/11/2025	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Rue Madame de Stael	09/10/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue de Vendome	12/09/2025	Maison	140 m²	233 200 €	1 666 €/m²
Rue de Saint Sulpice	29/07/2025	Maison	97 m²	182 000 €	1 876 €/m²
Impasse de la Vigne	15/07/2025	Maison	159 m²	267 430 €	1 682 €/m²
Rue D Audun	28/05/2025	Maison	120 m²	211 000 €	1 758 €/m²
Rue des Noyers	19/03/2025	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
Allée de Beauregard	12/03/2025	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
Rue du Clos Meslier	16/12/2024	Maison	96 m²	172 800 €	1 800 €/m²
Rue du Bas Plessis	26/11/2024	Maison	154 m²	158 000 €	1 026 €/m²
Rue de la Touche	14/11/2024	Maison	95 m²	146 530 €	1 542 €/m²
Rue des Saules	05/10/2024	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
Rue de la Touche	20/09/2024	Maison	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	03/09/2024	Maison	85 m²	192 000 €	2 259 €/m²

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30 biens actuellement en vente à Fossé

Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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