Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbrison ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbrison représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 104 €/m² à Montbrison, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbrison ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbrison, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbrison, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbrison ?

Accepted Answer

À Montbrison, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montbrison sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montbrison, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 104 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montbrison, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montbrison ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbrison apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montbrison sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

246 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbrison sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 227 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 104 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montbrison ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montbrison incluent : Rue Juliette Nourrisson, Rue Tupinerie, Rue de la Fonfort, Rue Vincent Van Gogh, Rue de Beauregard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montbrison est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montbrison, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 104 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 850 €/m²	2 147 €/m²	1 618 €/m²	256
2022	2 166 €/m²	2 375 €/m²	1 877 €/m²	242
2023	1 956 €/m²	2 365 €/m²	1 769 €/m²	241
2024	1 987 €/m²	2 229 €/m²	1 710 €/m²	200
2025	2 014 €/m²	2 220 €/m²	1 863 €/m²	248

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Docteur Schweitzer	30/06/2026	Maison	80 m²	237 000 €	2 963 €/m²
Rue Rever Pere Couturier	29/06/2026	Maison	107 m²	362 300 €	3 386 €/m²
Rue des Moulins	26/06/2026	Appartement	55 m²	131 380 €	2 389 €/m²
Rue du College	26/06/2026	Appartement	81 m²	199 500 €	2 463 €/m²
Allée Gaspard Paparin	25/06/2026	Maison	95 m²	250 250 €	2 634 €/m²
Rue des Cordeliers	25/06/2026	Appartement	34 m²	171 000 €	5 029 €/m²
Montée de Rigaud	23/06/2026	Appartement	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
Place des Comtes du Forez	23/06/2026	Appartement	53 m²	93 000 €	1 755 €/m²
Montée de Rigaud	22/06/2026	Appartement	83 m²	122 000 €	1 470 €/m²
Rue Martin Bernard	22/06/2026	Appartement	57 m²	131 800 €	2 312 €/m²
Rue Saint Pierre	19/06/2026	Appartement	70 m²	99 500 €	1 421 €/m²
Impasse des Iris	18/06/2026	Maison	105 m²	214 300 €	2 041 €/m²
Chemin des Combes	17/06/2026	Maison	140 m²	408 000 €	2 914 €/m²
Rue Francisque Reymond	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	219 000 €	2 576 €/m² en bloc
Allée du Canal du Forez	16/06/2026	Maison	121 m²	325 000 €	2 686 €/m²
Boulevard Lacheze	12/06/2026	Appartement	120 m²	198 000 €	1 650 €/m²
Rue de la Prebende	11/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	226 800 €	1 731 €/m² en bloc
Rue Sainte Claire	10/06/2026	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
Rue de L Agriculture	04/06/2026	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
Impasse des Muriers	04/06/2026	Maison	139 m²	263 800 €	1 898 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Lacheze	21	—	1 839 €/m²Q1 1 514 – Q3 2 221 €/m²	2	19	93 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	18	—	1 857 €/m²Q1 1 751 – Q3 2 174 €/m²	2	16	74 m²	décembre 2025
Avenue D Alsace Lorraine	17	—	1 664 €/m²Q1 1 343 – Q3 1 786 €/m²	4	13	83 m²	octobre 2025
Rue de Saint Antheme	15	2 008 €/m²Q1 1 674 – Q3 2 062 €/m²	1 641 €/m²Q1 1 532 – Q3 2 050 €/m²	10	5	90 m²	décembre 2025
Rue du Faubourg Saint Jean	14	—	1 587 €/m²Q1 1 473 – Q3 1 976 €/m²	2	12	78 m²	septembre 2025
Rue Juliette Nourrisson	13	—	2 681 €/m²Q1 2 577 – Q3 2 721 €/m²	0	13	72 m²	décembre 2025
Rue Raoul Follereau	13	—	1 790 €/m²Q1 1 529 – Q3 1 960 €/m²	2	11	57 m²	novembre 2025
Rue de la Fonfort	13	—	2 111 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 239 €/m²	4	9	66 m²	octobre 2025
Rue Sainte Claire	13	—	1 642 €/m²Q1 1 485 – Q3 1 910 €/m²	3	10	79 m²	septembre 2025
Rue Vincent Van Gogh	10	2 045 €/m²Q1 1 743 – Q3 2 151 €/m²	—	10	0	79 m²	décembre 2025
Rue du College	9	—	1 448 €/m²Q1 1 306 – Q3 1 700 €/m²	1	8	45 m²	décembre 2025
Rue des Arches	8	—	1 346 €/m²Q1 1 282 – Q3 1 662 €/m²	1	7	61 m²	août 2025
Rue des Legouve	8	—	1 380 €/m²Q1 759 – Q3 1 494 €/m²	1	7	89 m²	juillet 2025
Rue de Beauregard	8	2 030 €/m²Q1 1 432 – Q3 2 537 €/m²	—	8	0	100 m²	septembre 2025
Boulevard Carnot	8	—	1 456 €/m²Q1 1 325 – Q3 1 629 €/m²	0	8	79 m²	mars 2025
Rue Tupinerie	8	—	2 529 €/m²Q1 1 900 – Q3 2 996 €/m²	0	8	38 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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