Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Philbert-sur-Risle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Accepted Answer

À Saint-Philbert-sur-Risle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Philbert-sur-Risle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Philbert-sur-Risle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Philbert-sur-Risle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Philbert-sur-Risle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Philbert-sur-Risle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Philbert-sur-Risle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 727 €/m² (indicatif)	1 727 €/m²	—	24
2022	1 519 €/m² (indicatif)	1 519 €/m²	—	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Rossignol	16/06/2026	Maison	60 m²	122 000 €	2 033 €/m²
La Douve aux Agneaux	11/06/2026	Maison	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
Chemin des Fontenelles	01/06/2026	Maison	102 m²	476 000 €	4 667 €/m²
Le Clos A la Bergere	01/06/2026	Maison	117 m²	225 000 €	1 923 €/m²
Rue des Cotilles	07/05/2026	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
Le Quesney	01/04/2026	Maison	76 m²	177 000 €	2 329 €/m²
Rue Augustin Hebert	20/02/2026	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
Hameau la Cahotterie	06/12/2025	Maison	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
Hameau la Cahotterie	05/12/2025	Maison	121 m²	121 000 €	1 000 €/m²
Le Moulin du Vievre	26/11/2025	Maison	133 m²	179 000 €	1 346 €/m²
Rue Augustin Hebert	24/11/2025	Maison	146 m²	221 000 €	1 514 €/m²
Le Rossignol	03/11/2025	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
Hameau le Moulin Prieur	30/09/2025	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
Le Moulin du Vievre	23/09/2025	Maison	83 m²	127 500 €	1 536 €/m²
Le Village	18/08/2025	Maison	115 m²	73 000 €	635 €/m²
Hameau Clos A la Bergere	05/08/2025	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
Rue Augustin Hebert	05/08/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Hameau le Moulin Prieur	21/06/2025	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
Le Moulin du Vievre	05/04/2025	Maison	67 m²	168 000 €	2 507 €/m²
Rue Augustin Hebert	31/03/2025	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²

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