Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Memmie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Memmie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 625 €/m² à Saint-Memmie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Memmie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Memmie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Memmie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Memmie ?

Accepted Answer

À Saint-Memmie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Memmie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Memmie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 625 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Memmie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Memmie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Memmie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Memmie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Memmie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 625 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Memmie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Memmie incluent : Avenue de Metz, Avenue Jacques Simon, Avenue le Corbusier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Memmie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Memmie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 625 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 604 €/m²	1 855 €/m²	1 194 €/m²	61
2022	1 978 €/m²	2 068 €/m²	995 €/m²	43
2023	1 735 €/m²	1 836 €/m²	1 118 €/m²	52
2024	1 533 €/m²	1 667 €/m²	1 304 €/m²	45
2025	1 575 €/m²	1 917 €/m²	1 245 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Metz	23/06/2026	Maison	171 m²	235 000 €	1 374 €/m²
Rue de L Epine	22/05/2026	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Les Tilleuls	16/04/2026	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
Rue de L Epine	23/03/2026	Maison	58 m²	126 960 €	2 189 €/m²
Rue Gerard de Nerval	18/03/2026	Maison	156 m²	204 720 €	1 312 €/m²
Avenue de Metz	16/03/2026	Maison	70 m²	185 850 €	2 655 €/m²
Avenue Jacques Simon	13/03/2026	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
Avenue le Corbusier	04/03/2026	Appartement	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue du Bauchet	04/03/2026	Maison	58 m²	129 000 €	2 224 €/m²
Allée Joachim du Bellay	20/02/2026	Maison	78 m²	163 500 €	2 096 €/m²
Résidence Verlaine	18/02/2026	Maison	82 m²	249 500 €	3 043 €/m²
Avenue le Corbusier	17/02/2026	Appartement	28 m²	45 500 €	1 625 €/m²
Avenue de Metz	13/02/2026	Maison	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
Avenue le Corbusier	03/02/2026	Appartement	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
Avenue le Corbusier	23/01/2026	Appartement	62 m²	65 000 €	1 048 €/m²
Avenue de Metz	15/01/2026	Maison	97 m²	210 300 €	2 168 €/m²
Allée des Bosquets	03/12/2025	Maison	112 m²	206 000 €	1 839 €/m²
Avenue le Corbusier	26/11/2025	Appartement	61 m²	78 850 €	1 293 €/m²
Rue Gerard de Nerval	14/11/2025	Maison	97 m²	168 000 €	1 732 €/m²
Avenue le Corbusier	17/10/2025	Appartement	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue le Corbusier	39	—	1 000 €/m²Q1 860 – Q3 1 245 €/m²	0	39	75 m²	novembre 2025
Avenue Jacques Simon	21	1 667 €/m²Q1 1 565 – Q3 1 867 €/m²	1 424 €/m²Q1 1 361 – Q3 1 610 €/m²	9	12	92 m²	septembre 2025
Avenue de Metz	8	1 618 €/m²Q1 1 510 – Q3 1 770 €/m²	—	8	0	109 m²	décembre 2024

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