Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 786 €/m² à Saint-Étienne-des-Oullières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-des-Oullières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-des-Oullières ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-des-Oullières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-des-Oullières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-des-Oullières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 786 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-des-Oullières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-des-Oullières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-des-Oullières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-des-Oullières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-des-Oullières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 786 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Étienne-des-Oullières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Étienne-des-Oullières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 340 €/m²	2 365 €/m²	1 731 €/m²	37
2022	3 272 €/m² (indicatif)	3 272 €/m²	2 765 €/m²	26
2023	2 611 €/m² (indicatif)	3 068 €/m²	2 357 €/m²	27
2024	2 535 €/m² (indicatif)	2 604 €/m²	2 467 €/m²	20
2025	2 775 €/m² (indicatif)	2 775 €/m²	2 526 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Beaujolais	30/06/2026	Maison	95 m²	203 000 €	2 137 €/m²
Rue de Belleville	26/06/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	448 m² (total)	622 425 €	1 389 €/m² en bloc
Route de Buyon	26/06/2026	Maison	90 m²	355 678 €	3 952 €/m²
Route de la Varenne	23/06/2026	Maison	113 m²	255 000 €	2 257 €/m²
Rue de la Cristale	05/06/2026	Maison	130 m²	399 020 €	3 069 €/m²
Lotissement les Jardins de Clarisse	04/06/2026	Maison	139 m²	334 600 €	2 407 €/m²
Route de la Caserne	30/03/2026	Maison	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
Square de Milly	03/02/2026	Maison	111 m²	298 000 €	2 685 €/m²
Chemin Creux	27/01/2026	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
Route de la Vauxonne	27/01/2026	Maison	140 m²	390 000 €	2 786 €/m²
Route de Lacarelle	05/12/2025	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
Route de Lacarelle	03/12/2025	Maison	49 m²	69 000 €	1 408 €/m²
Rue du Beaujolais	24/11/2025	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
Blaceret	03/11/2025	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
Rue du Beaujolais	30/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	177 m² (total)	310 000 €	1 751 €/m² en bloc
Lotissement les Jardins de Clarisse	17/10/2025	Maison	108 m²	295 300 €	2 734 €/m²
Impasse du Chapoly	16/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	375 000 €	2 389 €/m² en bloc
Rue des Maisons Neuves	26/08/2025	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
Lotissement les Prairies du Treve	25/08/2025	Maison	123 m²	365 465 €	2 971 €/m²
Route du Darroux	18/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	295 m² (total)	936 500 €	3 175 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières

Agents immobiliers à Saint-Étienne-des-Oullières

32 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-des-Oullières

Du diagnostic à la signature — 314 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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