Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Odenas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Odenas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Odenas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Odenas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Odenas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Odenas ?

Accepted Answer

À Odenas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Odenas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Odenas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Odenas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Odenas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Odenas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Odenas incluent : Le Bourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Odenas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Odenas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	8
2024	1 818 €/m² (indicatif)	3 202 €/m²	1 753 €/m²	17
2025	2 611 €/m² (indicatif)	2 716 €/m²	1 854 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Ruisseau Peterel	26/06/2026	Maison	142 m²	395 000 €	2 782 €/m²
Rue Emile Bender	26/06/2026	Maison	130 m²	320 000 €	2 462 €/m²
Rue Benoit Trichard	28/05/2026	Maison	93 m²	157 332 €	1 692 €/m²
Rue Ruisseau Peterel	21/05/2026	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
Rue du Beaujolais	07/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	326 m² (total)	340 000 €	1 043 €/m² en bloc
Rue Benoit Trichard	06/05/2026	Maison	93 m²	197 051 €	2 119 €/m²
Rue de L Eglise	06/05/2026	Appartement	71 m²	123 965 €	1 746 €/m²
Place du Monument	30/01/2026	Appartement	69 m²	160 420 €	2 325 €/m²
Route du Pavillon de Garanches	27/01/2026	Maison	104 m²	326 050 €	3 135 €/m²
Route du Mont Brouilly	06/01/2026	Maison	120 m²	364 990 €	3 042 €/m²
Allée de L Ancienne Gare	19/11/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Rue Benoit Trichard	31/10/2025	Maison	115 m²	420 000 €	3 652 €/m²
Le Bourg	10/10/2025	Maison	106 m²	335 000 €	3 160 €/m²
Allée des Quatre Grumes	26/09/2025	Maison	216 m²	699 000 €	3 236 €/m²
Route de Beaujeu	29/08/2025	Maison	90 m²	249 350 €	2 771 €/m²
Rue du Paradis	25/07/2025	Maison	105 m²	279 370 €	2 661 €/m²
Rue de L Eglise	21/07/2025	Appartement	93 m²	155 903 €	1 676 €/m²
Rue de L Eglise	05/05/2025	Appartement	88 m²	109 538 €	1 245 €/m²
Rue de L Eglise	11/04/2025	Appartement	65 m²	120 500 €	1 854 €/m²
Le Bourg	19/03/2025	Appartement	58 m²	107 667 €	1 856 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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