Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 337 €/m² à Roye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roye ?

Accepted Answer

À Roye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 337 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Roye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 337 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roye ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roye incluent : Rue Saint Pierre, Rue Meurisse, Rue Saint Medard, Rue Saint Gilles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Roye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 337 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 259 €/m²	1 255 €/m²	1 375 €/m²	101
2022	1 412 €/m²	1 403 €/m²	1 447 €/m²	90
2023	1 300 €/m²	1 337 €/m²	1 194 €/m²	62
2024	1 214 €/m²	1 232 €/m²	1 188 €/m²	67
2025	1 284 €/m²	1 337 €/m²	1 235 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Tilleuls	30/06/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	363 m² (total)	810 000 €	2 231 €/m² en bloc
Rue des Communes	24/06/2026	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²
Parc de Fresnoy	20/06/2026	Appartement	32 m²	50 000 €	1 563 €/m²
Rue Saint Medard	16/06/2026	Appartement	55 m²	76 000 €	1 382 €/m²
Rue de Montdidier	13/06/2026	Maison	80 m²	192 000 €	2 400 €/m²
Rue des Fontaines	30/05/2026	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
Cité Saint Gilles	28/05/2026	Maison	69 m²	84 000 €	1 217 €/m²
Avenue du General de Gaulle	27/05/2026	Maison	69 m²	87 000 €	1 261 €/m²
Rue de Paris	26/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	120 000 €	1 034 €/m² en bloc
Rue de Dieppe	19/05/2026	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
Rue Saint Medard	19/05/2026	Appartement	46 m²	76 500 €	1 663 €/m²
Rue de Paris	19/05/2026	Maison	40 m²	53 500 €	1 338 €/m²
Rue Meurisse	13/05/2026	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
Rue de Dieppe	05/05/2026	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
Route des Tilleuls	17/04/2026	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
Rue de Montdidier	03/04/2026	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
Avenue du General de Gaulle	24/03/2026	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Rue Jules Denis	06/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	34 m² (total)	85 000 €	2 500 €/m² en bloc
Rue Jean Mermoz	06/03/2026	Maison	122 m²	180 000 €	1 475 €/m²
Rue Saint Medard	04/03/2026	Appartement	62 m²	69 500 €	1 121 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Medard	26	995 €/m²Q1 630 – Q3 1 224 €/m²	1 202 €/m²Q1 1 113 – Q3 1 267 €/m²	8	18	62 m²	novembre 2025
Rue Saint Gilles	11	911 €/m²Q1 654 – Q3 1 188 €/m²	—	11	0	83 m²	octobre 2025
Rue Saint Pierre	9	—	1 851 €/m²Q1 1 438 – Q3 1 897 €/m²	4	5	85 m²	décembre 2024
Rue Meurisse	9	1 529 €/m²Q1 1 430 – Q3 1 829 €/m²	—	9	0	79 m²	août 2025

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