Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuville-les-Dames ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-les-Dames représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 968 €/m² à Neuville-les-Dames, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-les-Dames ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-les-Dames, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-les-Dames, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-les-Dames ?

Accepted Answer

À Neuville-les-Dames, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuville-les-Dames sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuville-les-Dames, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 968 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuville-les-Dames, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-les-Dames ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuville-les-Dames apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuville-les-Dames sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuville-les-Dames sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 968 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Neuville-les-Dames est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuville-les-Dames : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 055 €/m² (indicatif)	2 229 €/m²	1 709 €/m²	21
2022	2 512 €/m² (indicatif)	2 520 €/m²	1 922 €/m²	26
2023	2 325 €/m² (indicatif)	2 325 €/m²	—	17
2024	1 808 €/m² (indicatif)	1 812 €/m²	1 520 €/m²	17
2025	1 908 €/m²	1 760 €/m²	2 197 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Souillard	19/05/2026	Maison	150 m²	294 000 €	1 960 €/m²
Impasse de Salos	02/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	543 000 €	2 715 €/m² en bloc
Grande Rue	25/03/2026	Appartement	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Rue de la Bresse	05/03/2026	Maison	38 m²	120 755 €	3 178 €/m²
Rue des Sablonnieres	19/01/2026	Maison	121 m²	240 090 €	1 984 €/m²
Rue de la Dombes	26/12/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
Rue du Clos	22/12/2025	Maison	247 m²	485 000 €	1 964 €/m²
Rue de la Dombes	10/12/2025	Maison	97 m²	157 142 €	1 620 €/m²
Rue de la Bresse	13/11/2025	Maison	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
Grande Rue	05/11/2025	Appartement	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
Rue du Pre Fleuri	24/10/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
Grande Rue	24/10/2025	Appartement	88 m²	163 000 €	1 852 €/m²
Rue des Glacieres	21/10/2025	Maison	121 m²	108 125 €	894 €/m²
Rue du Plein Sud	16/10/2025	Maison	105 m²	270 770 €	2 579 €/m²
Rue de Chassin	14/10/2025	Maison	300 m²	600 000 €	2 000 €/m²
Route de Souillard	29/09/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
Place du Chapitre	25/09/2025	Appartement	66 m²	96 000 €	1 455 €/m²
Rue des Sablonnieres	17/09/2025	Maison	69 m²	79 520 €	1 152 €/m²
Rue de la Poste	15/09/2025	Appartement	84 m²	189 000 €	2 250 €/m²
Grande Rue Grande Rue	09/09/2025	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²

Prix et marché immobilier à Neuville-les-Dames

Agents immobiliers à Neuville-les-Dames

21 biens actuellement en vente à Neuville-les-Dames

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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