Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montrond-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montrond-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 406 €/m² à Montrond-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montrond-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montrond-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montrond-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montrond-les-Bains ?

Accepted Answer

À Montrond-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montrond-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montrond-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 406 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montrond-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montrond-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montrond-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montrond-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Montrond-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 406 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montrond-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montrond-les-Bains incluent : Chemin de Letra, Rue de Chantegrillet, Avenue de la Gare, Rue de L Eglise, Place de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montrond-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montrond-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 406 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 232 €/m²	2 265 €/m²	2 083 €/m²	109
2022	2 437 €/m²	2 530 €/m²	2 083 €/m²	104
2023	2 316 €/m²	2 500 €/m²	2 210 €/m²	75
2024	2 290 €/m²	2 486 €/m²	1 962 €/m²	54
2025	2 278 €/m²	2 453 €/m²	1 914 €/m²	90

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Rotys	26/06/2026	Maison	73 m²	205 000 €	2 808 €/m²
Avenue de la Route Bleue	25/06/2026	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
Rue du Forez	25/06/2026	Maison	84 m²	294 800 €	3 510 €/m²
Chemin D Urfe	23/06/2026	Maison	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
Avenue de la Route Bleue	17/06/2026	Appartement	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
Rue Pierre Freneat	16/06/2026	Maison	112 m²	275 000 €	2 455 €/m²
Impasse les Tamaris	09/06/2026	Maison	115 m²	329 000 €	2 861 €/m²
Avenue de la Route Bleue	29/05/2026	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
Place de la Republique	27/05/2026	Appartement	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Rue des Chenes	18/05/2026	Maison	118 m²	292 000 €	2 475 €/m²
Route de Saint Etienne	05/05/2026	Maison	42 m²	120 500 €	2 869 €/m²
Rue des Acacias	30/04/2026	Maison	76 m²	108 500 €	1 428 €/m²
Rue des Acacias	21/04/2026	Maison	93 m²	270 000 €	2 903 €/m²
Rue des Chenes	20/04/2026	Maison	103 m²	246 000 €	2 388 €/m²
Chemin de la Coise	20/04/2026	Maison	105 m²	211 330 €	2 013 €/m²
Rue de la Loire	10/04/2026	Appartement	103 m²	367 016 €	3 563 €/m²
Allée des Coquelicots	07/04/2026	Maison	90 m²	257 000 €	2 856 €/m²
Rue des Rotys	31/03/2026	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
Chemin de Grangeneuve	31/03/2026	Maison	94 m²	330 000 €	3 511 €/m²
Rue des Montagnes du Soir	30/03/2026	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place de la Republique	18	—	2 029 €/m²Q1 1 877 – Q3 2 428 €/m²	0	18	66 m²	décembre 2025
Avenue de la Gare	17	1 791 €/m²Q1 1 458 – Q3 2 460 €/m²	2 315 €/m²Q1 1 409 – Q3 2 645 €/m²	7	10	83 m²	octobre 2025
Rue de L Eglise	12	—	2 041 €/m²Q1 1 566 – Q3 2 402 €/m²	1	11	66 m²	juin 2025
Avenue de la Route Bleue	12	—	1 786 €/m²Q1 1 455 – Q3 1 824 €/m²	3	9	104 m²	juillet 2025
Rue de Chantegrillet	11	2 561 €/m²Q1 1 982 – Q3 2 851 €/m²	—	11	0	107 m²	décembre 2025
Route de Saint Etienne	9	2 000 €/m²Q1 1 409 – Q3 2 303 €/m²	—	7	2	94 m²	août 2025
Chemin de Letra	8	2 627 €/m²Q1 2 069 – Q3 3 005 €/m²	—	5	3	71 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Montrond-les-Bains

Agents immobiliers à Montrond-les-Bains

141 biens actuellement en vente à Montrond-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montrond-les-Bains ?

Analyse par type de bien à Montrond-les-Bains

Évolution des prix au m² à Montrond-les-Bains

Dernières transactions immobilières à Montrond-les-Bains

Prix de l'immobilier par rue à Montrond-les-Bains

Est-ce le bon moment pour vendre à Montrond-les-Bains ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Montrond-les-Bains

Économie et revenus à Montrond-les-Bains

Logement à Montrond-les-Bains

Parc immobilier à Montrond-les-Bains

Questions fréquentes — Immobilier à Montrond-les-Bains

Trouvez votre agent idéal à Montrond-les-Bains en 2 minutes

Villes proches de Montrond-les-Bains

Saint-André-le-Puy

Boisset-lès-Montrond

Cuzieu

Bellegarde-en-Forez

Saint-Cyr-les-Vignes

Saint-Galmier

Chambéon

Chambœuf

Saint-Etienne

Saint-Chamond