Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montmédy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montmédy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 315 €/m² à Montmédy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montmédy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montmédy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montmédy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montmédy ?

Accepted Answer

À Montmédy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montmédy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montmédy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 315 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montmédy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montmédy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montmédy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montmédy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Montmédy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 315 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montmédy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montmédy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	893 €/m²	965 €/m²	605 €/m²	41
2022	1 429 €/m²	1 419 €/m²	1 485 €/m²	34
2023	1 013 €/m² (indicatif)	1 013 €/m²	—	17
2024	1 468 €/m² (indicatif)	1 445 €/m²	1 732 €/m²	25
2025	1 273 €/m² (indicatif)	1 242 €/m²	2 434 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue General de Gaulle	19/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	155 m² (total)	45 000 €	290 €/m² en bloc
Rue Allamont	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	44 510 €	278 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	15/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	70 200 €	936 €/m² en bloc
Place Raymond Poincare	07/05/2026	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
Rue de L Eau	07/05/2026	Maison	140 m²	152 000 €	1 086 €/m²
Rue de L Industrie	27/04/2026	Maison	92 m²	102 000 €	1 109 €/m²
Rue Ernest Mabille	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	209 m² (total)	49 000 €	234 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	15/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	202 500 €	1 633 €/m² en bloc
Rue Albert 1 Er	26/03/2026	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue Ernest Mabille	11/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	70 000 €	496 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	12/02/2026	Maison	85 m²	91 000 €	1 071 €/m²
Rue du Lieutenant Bourguignon	30/01/2026	Maison	149 m²	220 000 €	1 477 €/m²
Rue Neuve	27/11/2025	Maison	104 m²	85 500 €	822 €/m²
Rue de la Piece Madame	03/11/2025	Maison	75 m²	127 000 €	1 693 €/m²
Place Raymond Poincare	09/10/2025	Appartement	47 m²	180 000 €	3 830 €/m²
Avenue de la 2 Eme Db	29/09/2025	Maison	225 m²	255 000 €	1 133 €/m²
Rue des Vignes	05/09/2025	Maison	78 m²	198 000 €	2 538 €/m²
Rue Ernest Mabille	01/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	68 000 €	739 €/m² en bloc
Rue Neuve	18/08/2025	Maison	176 m²	224 000 €	1 273 €/m²
Rue de Luxembourg	12/08/2025	Maison	130 m²	127 400 €	980 €/m²

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