Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Stenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Stenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 880 €/m² à Stenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Stenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Stenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Stenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Stenay ?

Accepted Answer

À Stenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Stenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Stenay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 880 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Stenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Stenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Stenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Stenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Stenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 880 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Stenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Stenay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 088 €/m²	1 088 €/m²	—	33
2022	821 €/m²	809 €/m²	821 €/m²	37
2023	799 €/m²	761 €/m²	993 €/m²	33
2024	728 €/m² (indicatif)	732 €/m²	686 €/m²	22
2025	810 €/m²	810 €/m²	1 027 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Port	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	114 m² (total)	165 000 €	1 447 €/m² en bloc
Rue Paul Bert	24/06/2026	Maison	83 m²	144 000 €	1 735 €/m²
Place Jules Ferry	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	110 000 €	1 236 €/m² en bloc
Rue du Docteur Sauce	08/06/2026	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
Rue General de Gaulle	04/06/2026	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
Rue des Jonquilles	11/05/2026	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
Rue du Moulin	22/04/2026	Maison	72 m²	25 000 €	347 €/m²
Impasse de l'Epinette	21/04/2026	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Rue Carnot	10/04/2026	Appartement	60 m²	42 400 €	707 €/m²
Rue de la Citadelle	06/03/2026	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
Rle des Chenevieres	13/02/2026	Maison	155 m²	160 000 €	1 032 €/m²
Rue Jean Baptiste Collin	12/02/2026	Maison	72 m²	49 500 €	688 €/m²
Rue Jean Blain	03/02/2026	Maison	86 m²	137 000 €	1 593 €/m²
Route de Margut	29/01/2026	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²
Rue Blanche	22/01/2026	Maison	101 m²	45 000 €	446 €/m²
Rue du Moulin	12/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	284 m² (total)	179 000 €	630 €/m² en bloc
Place de la Republique	22/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	62 500 €	431 €/m² en bloc
Rue du Jolibois	20/12/2025	Maison	88 m²	164 000 €	1 864 €/m²
Rue de la Citadelle	17/12/2025	Appartement	110 m²	45 000 €	409 €/m²
Place de la Republique	01/12/2025	Appartement	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²

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