Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montlivault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montlivault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 035 €/m² à Montlivault, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montlivault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montlivault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montlivault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loir-et-Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montlivault ?

Accepted Answer

À Montlivault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loir-et-Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montlivault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montlivault, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 035 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montlivault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montlivault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montlivault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montlivault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Montlivault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 035 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montlivault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montlivault : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 722 €/m² (indicatif)	1 722 €/m²	—	23
2022	2 097 €/m² (indicatif)	2 097 €/m²	—	21
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	13
2025	1 983 €/m² (indicatif)	1 983 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chambord	12/06/2026	Maison	89 m²	194 908 €	2 190 €/m²
Grande Rue	30/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	50 m² (total)	61 400 €	1 228 €/m² en bloc
Rue Basse	18/05/2026	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Rue de Nozieux	30/04/2026	Maison	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
Rue de la Justice	27/03/2026	Maison	215 m²	495 720 €	2 306 €/m²
Rue de Huisseau	13/02/2026	Maison	92 m²	192 000 €	2 087 €/m²
Rue de Chambord	02/02/2026	Maison	102 m²	184 000 €	1 804 €/m²
Rue de Saint Dye	27/01/2026	Maison	120 m²	437 107 €	3 643 €/m²
Rue de Huisseau	16/01/2026	Maison	128 m²	252 000 €	1 969 €/m²
L Orme Belin	23/12/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Chemin de la Piquette	18/12/2025	Maison	81 m²	189 000 €	2 333 €/m²
Rue de Saint Claude	16/12/2025	Maison	118 m²	219 300 €	1 858 €/m²
Rue de Huisseau	12/12/2025	Maison	260 m²	772 000 €	2 969 €/m²
Rue Basse	05/12/2025	Maison	64 m²	92 000 €	1 438 €/m²
Rue de Saint Claude	12/11/2025	Maison	80 m²	174 000 €	2 175 €/m²
Rue Basse	28/08/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
Rue Basse	22/08/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
Rue de Nozieux	22/08/2025	Maison	58 m²	115 000 €	1 983 €/m²
Grande Rue Grande Rue	23/07/2025	Maison	180 m²	576 000 €	3 200 €/m²
Rue de Saint Claude	18/07/2025	Maison	94 m²	93 500 €	995 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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