Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcilly-le-Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcilly-le-Châtel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 887 €/m² à Marcilly-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcilly-le-Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcilly-le-Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcilly-le-Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcilly-le-Châtel ?

Accepted Answer

À Marcilly-le-Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcilly-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcilly-le-Châtel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 887 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcilly-le-Châtel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcilly-le-Châtel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcilly-le-Châtel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcilly-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcilly-le-Châtel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 887 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marcilly-le-Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcilly-le-Châtel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	14
2023	1 767 €/m² (indicatif)	1 767 €/m²	1 823 €/m²	17
2024	1 983 €/m² (indicatif)	1 983 €/m²	—	16
2025	1 845 €/m² (indicatif)	1 845 €/m²	1 757 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Potier	09/06/2026	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
Impasse de la Garde	22/04/2026	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
Route de Say	10/04/2026	Maison	153 m²	335 900 €	2 195 €/m²
Rue de l'Eglise	31/03/2026	Maison	87 m²	163 000 €	1 874 €/m²
Rue des Rameys	18/03/2026	Maison	195 m²	271 400 €	1 392 €/m²
Rue du Pave	11/03/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Rue de Corbes	20/02/2026	Maison	185 m²	520 000 €	2 811 €/m²
Chemin des Violets	28/01/2026	Maison	125 m²	332 000 €	2 656 €/m²
Rue du Bizay	16/01/2026	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
Impasse du Drugent	22/12/2025	Maison	85 m²	136 986 €	1 612 €/m²
Rue de la Brandisse	18/12/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
Rue de l'Eglise	19/11/2025	Maison	40 m²	151 000 €	3 775 €/m²
Rue du Gipon	14/11/2025	Maison	105 m²	272 300 €	2 593 €/m²
Chemin des Grandes Rases	22/09/2025	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
Rue de la Brandisse	26/08/2025	Appartement	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
Impasse de la Grand Cour	08/08/2025	Appartement	85 m²	140 900 €	1 658 €/m²
Corbes	01/08/2025	Maison	121 m²	326 500 €	2 698 €/m²
Rue de la Jalousie	03/07/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Impasse du Merdary	01/07/2025	Maison	118 m²	282 700 €	2 396 €/m²
Route Boen	30/06/2025	Maison	110 m²	242 000 €	2 200 €/m²

Prix et marché immobilier à Marcilly-le-Châtel

Agents immobiliers à Marcilly-le-Châtel

27 biens actuellement en vente à Marcilly-le-Châtel

Du diagnostic à la signature — 414 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Marcilly-le-Châtel ?

Analyse par type de bien à Marcilly-le-Châtel

Évolution des prix au m² à Marcilly-le-Châtel

Dernières transactions immobilières à Marcilly-le-Châtel

Est-ce le bon moment pour vendre à Marcilly-le-Châtel ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Marcilly-le-Châtel

Économie et revenus à Marcilly-le-Châtel

Logement à Marcilly-le-Châtel

Parc immobilier à Marcilly-le-Châtel

Questions fréquentes — Immobilier à Marcilly-le-Châtel

Trouvez votre agent idéal à Marcilly-le-Châtel en 2 minutes

Villes proches de Marcilly-le-Châtel

Montverdun

Champdieu

Sainte-Agathe-la-Bouteresse

Boën-sur-Lignon

Sail-sous-Couzan

Saint-Étienne-le-Molard

Savigneux

Saint-Bonnet-le-Courreau