Prix et marché immobilier à Montargis
À Montargis, le prix médian est de 1 340 €/m² sur 211 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Montargis
410 biens actuellement en vente à Montargis
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 340 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 273 €/m²
Maisons (médian)
1 611 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 923 €/m² sur 8 401 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 070 et 1 751 €/m²
(premier et troisième quartiles, 211 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
230
dont 211 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 277 jours en médiane, sur 53 % des ventes
Mesuré sur 339 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 53 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 626 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Montargis
Prix médian/m²
1 557 €/m²
Prix médian/m²
1 280 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Montargis
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 1 510 €/m² | 1 216 €/m² | 320 |
| 2022 | 1 376 €/m² | 1 492 €/m² | 1 293 €/m² | 321 |
| 2023 | 1 484 €/m² | 1 600 €/m² | 1 405 €/m² | 244 |
| 2024 | 1 422 €/m² | 1 450 €/m² | 1 411 €/m² | 218 |
| 2025 | 1 348 €/m² | 1 557 €/m² | 1 280 €/m² | 237 |
Dernières transactions immobilières à Montargis
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée de la Res Roseraie | 30/06/2026 | Appartement | 56 m² | 55 000 € | 982 €/m² |
| Boulevard Paul Baudin | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 6 logements | 146 m² (total) | 448 000 € | 3 068 €/m² en bloc |
| Rue Duchesne Rabier | 30/06/2026 | Appartement | 90 m² | 104 000 € | 1 156 €/m² |
| Allée de la Res du Lac | 27/06/2026 | Appartement | 69 m² | 68 920 € | 999 €/m² |
| Rue Carnot | 26/06/2026 | Appartement | 35 m² | 60 500 € | 1 729 €/m² |
| Rue Thomas Barreau | 24/06/2026 | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² |
| Avenue Louis Maurice Chautemps | 24/06/2026 | Maison | 64 m² | 112 150 € | 1 752 €/m² |
| Rue Ancien Hotel Dieu | 24/06/2026 | Appartement | 41 m² | 64 000 € | 1 561 €/m² |
| Rue Deportes Internes Resistan | 23/06/2026 | MixteVente groupée · 4 logements | 83 m² (total) | 70 000 € | 843 €/m² en bloc |
| Rue du Four Dieu | 19/06/2026 | Appartement | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| Rle des Lilas | 19/06/2026 | Maison | 36 m² | 42 000 € | 1 167 €/m² |
| Avenue du Gen de Gaulle | 19/06/2026 | Appartement | 23 m² | 45 000 € | 1 957 €/m² |
| Rue de Vimory | 18/06/2026 | Maison | 141 m² | 210 000 € | 1 489 €/m² |
| Boulevard Durzy | 13/06/2026 | Appartement | 68 m² | 179 000 € | 2 632 €/m² |
| Boulevard du Rempart | 13/06/2026 | Maison | 205 m² | 450 000 € | 2 195 €/m² |
| Rue Albert Thierry | 09/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 364 m² (total) | 385 000 € | 1 058 €/m² en bloc |
| Rue Coligny | 08/06/2026 | AppartementVente groupée · 11 logements | 343 m² (total) | 75 000 € | 219 €/m² en bloc |
| Rue de la Foret | 08/06/2026 | Maison | 223 m² | 382 500 € | 1 715 €/m² |
| Avenue de la Gare | 04/06/2026 | Appartement | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² |
| Allée de la Res Tourelles | 02/06/2026 | Appartement | 68 m² | 73 000 € | 1 074 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Montargis
- Allée de la Res Tourelles — Appart : 956 €/m²
- Rue Faubourg de la Chaussee — Appart : 1127 €/m²
- Rue Duchesne Rabier — Maison : 1267 €/m² — Appart : 1220 €/m²
- Allée de la Res Roseraie — Appart : 971 €/m²
- Rue Paul Doumer — Maison : 1556 €/m² — Appart : 1773 €/m²
- Allée de la Res du Lac — Appart : 1023 €/m²
- Rue de L Europe — Appart : 936 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle — Appart : 1463 €/m²
- Rue Coligny — Appart : 1355 €/m²
- Rue Andre Coquillet — Appart : 1628 €/m²
- Rue Carnot — Appart : 1566 €/m²
- Rue du Canal — Appart : 1079 €/m²
- Allée Gerard Bouche — Appart : 1465 €/m²
- Rue Paul Painleve — Maison : 1457 €/m²
- Rue Deportes Internes Resistan — Maison : 1562 €/m² — Appart : 1596 €/m²
- Rue de la Liberation — Maison : 1348 €/m² — Appart : 1425 €/m²
- Avenue Adolphe Cochery — Appart : 1265 €/m²
- Rue Emile Mengin — Appart : 1475 €/m²
- Boulevard Durzy — Appart : 2362 €/m²
- Avenue Louis Maurice Chautemps — Appart : 912 €/m²
- Rue Arthur Chomette — Appart : 1516 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot — Maison : 1556 €/m²
- Rue du Faubourg D Orleans — Maison : 1247 €/m²
- Rue du Bon Guillaume — Appart : 1520 €/m²
- Rue de la Sirene — Appart : 1067 €/m²
- Rue Pasteur — Maison : 1628 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Allée de la Res Tourelles | 27 | — | 956 €/m²Q1 890 – Q3 1 134 €/m² | 0 | 27 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue Faubourg de la Chaussee | 26 | — | 1 127 €/m²Q1 1 025 – Q3 1 391 €/m² | 3 | 23 | 61 m² | octobre 2025 |
| Rue Duchesne Rabier | 22 | 1 267 €/m²Q1 1 102 – Q3 1 568 €/m² | 1 220 €/m²Q1 962 – Q3 1 491 €/m² | 6 | 16 | 81 m² | octobre 2025 |
| Allée de la Res Roseraie | 21 | — | 971 €/m²Q1 804 – Q3 1 103 €/m² | 0 | 21 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Paul Doumer | 20 | 1 556 €/m²Q1 1 262 – Q3 1 812 €/m² | 1 773 €/m²Q1 1 033 – Q3 1 934 €/m² | 13 | 7 | 55 m² | novembre 2025 |
| Allée de la Res du Lac | 19 | — | 1 023 €/m²Q1 905 – Q3 1 134 €/m² | 0 | 19 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Europe | 18 | — | 936 €/m²Q1 741 – Q3 1 020 €/m² | 0 | 18 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 18 | — | 1 463 €/m²Q1 1 140 – Q3 1 740 €/m² | 3 | 15 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue Coligny | 17 | — | 1 355 €/m²Q1 1 213 – Q3 1 587 €/m² | 3 | 14 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue Andre Coquillet | 15 | — | 1 628 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 809 €/m² | 0 | 15 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 15 | — | 1 566 €/m²Q1 1 076 – Q3 1 617 €/m² | 2 | 13 | 62 m² | mai 2025 |
| Rue du Canal | 14 | — | 1 079 €/m²Q1 957 – Q3 1 465 €/m² | 0 | 14 | 76 m² | décembre 2025 |
| Allée Gerard Bouche | 14 | — | 1 465 €/m²Q1 1 403 – Q3 1 843 €/m² | 0 | 14 | 56 m² | novembre 2025 |
| Rue Paul Painleve | 13 | 1 457 €/m²Q1 1 243 – Q3 1 996 €/m² | — | 10 | 3 | 63 m² | novembre 2025 |
| Rue Deportes Internes Resistan | 11 | 1 562 €/m²Q1 1 506 – Q3 1 667 €/m² | 1 596 €/m²Q1 1 146 – Q3 1 712 €/m² | 5 | 6 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 11 | 1 348 €/m²Q1 858 – Q3 1 860 €/m² | 1 425 €/m²Q1 1 417 – Q3 1 508 €/m² | 6 | 5 | 79 m² | octobre 2025 |
| Avenue Adolphe Cochery | 10 | — | 1 265 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 326 €/m² | 3 | 7 | 73 m² | juin 2025 |
| Rue Emile Mengin | 10 | — | 1 475 €/m²Q1 1 281 – Q3 1 861 €/m² | 2 | 8 | 57 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Durzy | 10 | — | 2 362 €/m²Q1 2 204 – Q3 2 615 €/m² | 0 | 10 | 98 m² | octobre 2025 |
| Avenue Louis Maurice Chautemps | 10 | — | 912 €/m²Q1 741 – Q3 1 142 €/m² | 0 | 10 | 51 m² | octobre 2025 |
| Rue Arthur Chomette | 9 | — | 1 516 €/m²Q1 1 484 – Q3 1 677 €/m² | 4 | 5 | 44 m² | juillet 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 9 | 1 556 €/m²Q1 1 346 – Q3 1 792 €/m² | — | 9 | 0 | 93 m² | octobre 2025 |
| Rue du Faubourg D Orleans | 8 | 1 247 €/m²Q1 1 161 – Q3 1 678 €/m² | — | 7 | 1 | 65 m² | août 2025 |
| Rue du Bon Guillaume | 8 | — | 1 520 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 742 €/m² | 1 | 7 | 70 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Sirene | 8 | — | 1 067 €/m²Q1 1 056 – Q3 1 108 €/m² | 0 | 8 | 65 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Montargis ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
230 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Montargis
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 6 973 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Montargis
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 38,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Montargis
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante1 330 logements vacants sur 9 454 logements (14,1 %)
Parc immobilier à Montargis
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Montargis
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Villes proches de Montargis
Châlette-sur-Loing
45120 — Loiret
Prix médian/m²
1 536 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
12 677 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
127 ventes
Amilly
45200 — Loiret
Prix médian/m²
1 604 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
13 582 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
181 ventes
Villemandeur
45700 — Loiret
Prix médian/m²
1 693 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 078 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
83 ventes
Pannes
45700 — Loiret
Prix médian/m²
1 503 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 740 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
42 ventes
Corquilleroy
45120 — Loiret
Prix médian/m²
1 831 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 891 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Cepoy
45120 — Loiret
Prix médian/m²
1 639 €/m²
Population
2 332 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
35 ventes
Paucourt
45200 — Loiret
Prix médian/m²
1 788 €/m² (indicatif)
Population
927 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Vimory
45700 — Loiret
Population
1 099 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.