Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Amilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Amilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 604 €/m² à Amilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Amilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Amilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Amilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Amilly ?

Accepted Answer

À Amilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Amilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Amilly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 604 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Amilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Amilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Amilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Amilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

181 ventes immobilières ont été enregistrées à Amilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 177 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 604 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Amilly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Amilly incluent : Route de Viroy, Rue Papelard, Avenue du Docteur Schweitzer, Rue Aristide Briand, Rue Jules Ferry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Amilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Amilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 604 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 694 €/m²	1 707 €/m²	1 167 €/m²	205
2022	1 709 €/m²	1 747 €/m²	1 429 €/m²	191
2023	1 659 €/m²	1 667 €/m²	1 438 €/m²	199
2024	1 734 €/m²	1 726 €/m²	1 747 €/m²	148
2025	1 619 €/m²	1 646 €/m²	1 587 €/m²	172

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Chatillon	27/06/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue des Pins	26/06/2026	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
Rue des Hautes Feuilles	25/06/2026	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
Rue de la Selle	23/06/2026	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
Rue des Bleuets	19/06/2026	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
Rue Aristide Briand	19/06/2026	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Rue du Maupas	10/06/2026	Maison	164 m²	185 000 €	1 128 €/m²
Rue de Pipault	10/06/2026	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Rue des Closeaux	09/06/2026	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Rue Auguste Renoir	06/06/2026	Maison	95 m²	156 320 €	1 645 €/m²
Rue des Primeveres	05/06/2026	Maison	180 m²	210 000 €	1 167 €/m²
Rue de Briselance	30/05/2026	Appartement	28 m²	50 000 €	1 786 €/m²
Rue du Ruisseau	30/05/2026	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
Route de Chatillon	29/05/2026	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
Rue du Ruisseau	29/05/2026	Maison	113 m²	154 000 €	1 363 €/m²
Avenue du Docteur Schweitzer	29/05/2026	Maison	248 m²	400 000 €	1 613 €/m²
Route de Viroy	22/05/2026	Maison	95 m²	143 000 €	1 505 €/m²
Rue Papelard	21/05/2026	Appartement	42 m²	69 000 €	1 643 €/m²
Rue Papelard	21/05/2026	Appartement	43 m²	72 500 €	1 686 €/m²
Rue de la Roche	15/05/2026	Maison	137 m²	133 000 €	971 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Nivelle	33	1 875 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 816 €/m²	1 234 €/m²Q1 1 112 – Q3 1 406 €/m²	13	20	68 m²	décembre 2025
Route de Viroy	15	1 900 €/m²Q1 1 252 – Q3 2 132 €/m²	—	15	0	81 m²	décembre 2025
Rue du Gros Moulin	15	1 325 €/m²Q1 719 – Q3 1 564 €/m²	—	14	1	87 m²	octobre 2025
Route de Chatillon	13	1 568 €/m²Q1 823 – Q3 2 167 €/m²	—	13	0	106 m²	décembre 2025
Avenue du Docteur Schweitzer	12	1 772 €/m²Q1 1 621 – Q3 2 294 €/m²	—	12	0	93 m²	novembre 2025
Rue de la Vallee	11	1 455 €/m²Q1 1 181 – Q3 1 998 €/m²	—	11	0	91 m²	août 2025
Rue Pierre Brossolette	10	1 337 €/m²Q1 1 186 – Q3 1 687 €/m²	1 598 €/m²Q1 1 587 – Q3 1 739 €/m²	5	5	72 m²	octobre 2025
Rue Emmanuel Chabrier	10	992 €/m²Q1 979 – Q3 1 164 €/m²	—	10	0	90 m²	août 2025
Rue Papelard	10	—	1 807 €/m²Q1 1 627 – Q3 1 877 €/m²	0	10	47 m²	novembre 2025
Rue des Barres	9	1 646 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 826 €/m²	—	9	0	96 m²	septembre 2025
Rue Aristide Briand	9	1 768 €/m²Q1 1 689 – Q3 1 964 €/m²	—	9	0	87 m²	mai 2025
Rue Jules Ferry	8	1 743 €/m²Q1 1 360 – Q3 2 008 €/m²	—	8	0	71 m²	juin 2025

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