Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chaise-Dieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chaise-Dieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chaise-Dieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chaise-Dieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chaise-Dieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chaise-Dieu ?

Accepted Answer

À La Chaise-Dieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Chaise-Dieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chaise-Dieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Chaise-Dieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chaise-Dieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Chaise-Dieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chaise-Dieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	716 €/m² (indicatif)	714 €/m²	1 528 €/m²	23
2022	708 €/m² (indicatif)	708 €/m²	—	18
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Notre Dame	03/04/2026	Maison	88 m²	37 658 €	428 €/m²
Baffour	19/02/2026	Maison	85 m²	106 300 €	1 251 €/m²
Les Narcisses	06/02/2026	Maison	150 m²	157 500 €	1 050 €/m²
Rue Cziffra	04/02/2026	Appartement	105 m²	55 000 €	524 €/m²
Avenue de la Gare	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	190 000 €	1 124 €/m² en bloc
Rue des Narcisses	07/01/2026	Maison	72 m²	131 000 €	1 819 €/m²
Rue Saint Antoine	14/11/2025	Maison	131 m²	166 000 €	1 267 €/m²
Rue Saint Martin	07/11/2025	Maison	100 m²	24 000 €	240 €/m²
Rue des 4 Rues	27/10/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Baffour	23/10/2025	Maison	150 m²	127 000 €	847 €/m²
Rue Saint Antoine	21/10/2025	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
Roussac Bas	27/08/2025	Maison	140 m²	45 000 €	321 €/m²
Avenue de la Gare	30/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	179 m² (total)	210 000 €	1 173 €/m² en bloc
Rue Marchedial	04/07/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	165 m² (total)	42 000 €	255 €/m² en bloc
Rue St Esprit	23/06/2025	Maison	200 m²	58 500 €	293 €/m²
La Chaux	24/04/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Rue des Narcisses	30/01/2025	Maison	150 m²	90 000 €	600 €/m²
Place de la Fontaine	17/01/2025	Maison	130 m²	129 000 €	992 €/m²
Coudert de Foire	13/01/2025	Maison	79 m²	91 850 €	1 163 €/m²
Rue St Antoine	26/11/2024	Maison	46 m²	76 000 €	1 652 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chaise-Dieu

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19 biens actuellement en vente à La Chaise-Dieu

Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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