Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luriecq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luriecq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luriecq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luriecq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luriecq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luriecq ?

Accepted Answer

À Luriecq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Luriecq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luriecq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Luriecq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Luriecq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Luriecq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Luriecq : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 737 €/m²	1 036 €/m²	33
2022	1 438 €/m² (indicatif)	1 524 €/m²	652 €/m²	15
2023	2 071 €/m² (indicatif)	2 071 €/m²	—	17
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Belles Vues	25/06/2026	Maison	111 m²	177 200 €	1 596 €/m²
Rue du Fond du Bourg	22/05/2026	Appartement	60 m²	59 000 €	983 €/m²
Chemin du Rail	24/04/2026	Maison	180 m²	329 000 €	1 828 €/m²
Chemin des Payannes	16/04/2026	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Route des Carrieres	09/04/2026	Maison	100 m²	229 500 €	2 295 €/m²
Chemin de la Riviere	16/03/2026	Maison	79 m²	156 000 €	1 975 €/m²
Rue du Fond du Bourg	02/03/2026	Appartement	76 m²	84 500 €	1 112 €/m²
Route de Saint Marcellin	26/02/2026	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Route de Perigneux	05/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	117 000 €	951 €/m² en bloc
Route de la Croix Neuve	15/01/2026	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
Route de Saint Bonnet	24/09/2025	Appartement	91 m²	108 000 €	1 187 €/m²
Rue du Fangeat	19/09/2025	Appartement	58 m²	30 000 €	517 €/m²
Route du Dolmen	22/08/2025	Maison	152 m²	271 185 €	1 784 €/m²
Impasse des Lagunes	31/07/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
Rue du Fangeat	21/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	230 000 €	1 643 €/m² en bloc
Lotissement les Sagnes du Crozet	16/05/2025	Maison	240 m²	505 000 €	2 104 €/m²
Chemin de Fourneau	17/04/2025	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
Rue du Fangeat	08/04/2025	Appartement	58 m²	45 500 €	784 €/m²
Impasse de Manat	31/03/2025	Maison	78 m²	150 880 €	1 934 €/m²
Rue de la Mairie	28/02/2025	Maison	41 m²	25 000 €	610 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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