Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Aix-d'Angillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Aix-d'Angillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 156 €/m² à Les Aix-d'Angillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Aix-d'Angillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Aix-d'Angillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Aix-d'Angillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Aix-d'Angillon ?

Accepted Answer

À Les Aix-d'Angillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Aix-d'Angillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Aix-d'Angillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 156 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Aix-d'Angillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Aix-d'Angillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Aix-d'Angillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Aix-d'Angillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Aix-d'Angillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 156 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Aix-d'Angillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Aix-d'Angillon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 098 €/m² (indicatif)	1 098 €/m²	—	20
2022	1 312 €/m² (indicatif)	1 312 €/m²	—	27
2023	1 282 €/m² (indicatif)	1 282 €/m²	—	23
2024	1 331 €/m²	1 333 €/m²	312 €/m²	34
2025	1 216 €/m² (indicatif)	1 173 €/m²	1 436 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Messe	30/06/2026	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Rue des Ramines	30/06/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Route de la Tendree	12/06/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Rue des Peupliers	08/06/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue du Chemin Vert	04/06/2026	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
Rue de la Republique	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	200 000 €	1 709 €/m² en bloc
Rue du 11 Novembre	28/03/2026	Maison	95 m²	76 000 €	800 €/m²
Rue des Ramines	23/03/2026	Maison	101 m²	115 000 €	1 139 €/m²
La Limaye	14/03/2026	Maison	136 m²	215 500 €	1 585 €/m²
Rue Andre Borde	28/02/2026	Maison	214 m²	90 000 €	421 €/m²
Rue des Peupliers	25/02/2026	Maison	67 m²	42 200 €	630 €/m²
Rue des Peupliers	20/02/2026	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Rue de la Republique	16/02/2026	Appartement	32 m²	18 000 €	563 €/m²
Rue des Acacias	02/02/2026	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
Chemin de la Foucherie	15/01/2026	Maison	146 m²	191 700 €	1 313 €/m²
Rue de la Republique	22/12/2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
Rue de la Republique	06/12/2025	Maison	167 m²	95 000 €	569 €/m²
Route des Poirioux	04/12/2025	Maison	117 m²	223 000 €	1 906 €/m²
Route de Rians	01/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	303 m² (total)	445 000 €	1 469 €/m² en bloc
Rue Buhot de Kersers	28/11/2025	Maison	143 m²	180 000 €	1 259 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Aix-d'Angillon

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29 biens actuellement en vente à Les Aix-d'Angillon

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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