Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fussy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fussy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 818 €/m² à Fussy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fussy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fussy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fussy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fussy ?

Accepted Answer

À Fussy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fussy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fussy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 818 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fussy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fussy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fussy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fussy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Fussy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 818 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fussy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fussy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 636 €/m²	1 636 €/m²	—	38
2022	1 745 €/m²	1 745 €/m²	—	31
2023	1 920 €/m² (indicatif)	1 920 €/m²	—	20
2024	1 578 €/m² (indicatif)	1 575 €/m²	3 333 €/m²	20
2025	1 815 €/m² (indicatif)	1 815 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chardons	23/06/2026	Maison	136 m²	120 000 €	882 €/m²
Chemin des Ruettes	11/06/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue des Mesanges	05/06/2026	Maison	102 m²	72 000 €	706 €/m²
Allée des Patureaux	29/05/2026	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
Route de Paris	22/05/2026	MixteVente groupée · 4 logements	147 m² (total)	160 000 €	1 088 €/m² en bloc
Rue des Lilas	13/05/2026	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
Rue de Bel Air	06/05/2026	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
Impasse Emile Zola	20/03/2026	Maison	74 m²	129 900 €	1 755 €/m²
Rue Saint Exupery	27/02/2026	Maison	128 m²	207 000 €	1 617 €/m²
Les Verdes	19/02/2026	Maison	273 m²	466 500 €	1 709 €/m²
Impasse du Roitelet	06/01/2026	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
Route de Paris	22/12/2025	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
Rue Alain Fournier	19/12/2025	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
Allée Jean Rostand	28/11/2025	Maison	110 m²	186 300 €	1 694 €/m²
Rue des Charmes	10/11/2025	Maison	88 m²	159 500 €	1 813 €/m²
Le Pressoir	03/11/2025	Maison	114 m²	232 300 €	2 038 €/m²
Rue des Chardons	08/10/2025	Maison	60 m²	87 700 €	1 462 €/m²
Rue des Freres Lumiere	12/09/2025	Maison	150 m²	274 000 €	1 827 €/m²
Route de Paris	04/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	430 000 €	2 774 €/m² en bloc
Impasse Clement Ader	25/08/2025	Maison	91 m²	222 000 €	2 440 €/m²

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