Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pigny ?

Accepted Answer

À Pigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Pigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 752 €/m² (indicatif)	1 752 €/m²	—	17
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bourges	22/05/2026	Maison	82 m²	138 500 €	1 689 €/m²
Route de Menetou Salon	20/05/2026	Maison	86 m²	147 000 €	1 709 €/m²
Rue des Iranteles	18/05/2026	Maison	87 m²	170 800 €	1 963 €/m²
Rue des Croisiers	11/03/2026	Maison	136 m²	187 500 €	1 379 €/m²
Rue de la Croix Blanche	20/02/2026	MixteVente groupée · 5 logements	354 m² (total)	520 000 €	1 469 €/m² en bloc
Rue de la Marivol	13/02/2026	Maison	144 m²	220 000 €	1 528 €/m²
Résidence du Jardin	26/01/2026	Maison	84 m²	143 300 €	1 706 €/m²
Rue du Cheriot	14/11/2025	Maison	149 m²	343 000 €	2 302 €/m²
Rue des Deux Sapins	21/10/2025	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
Route de Bourges	06/10/2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
Résidence du Parc	30/09/2025	Maison	78 m²	164 000 €	2 103 €/m²
Route du Clos de Lizy	23/08/2025	Maison	151 m²	190 000 €	1 258 €/m²
Route de Bourges	22/07/2025	Maison	200 m²	270 000 €	1 350 €/m²
Rue de la Marge	18/04/2025	Maison	132 m²	332 000 €	2 515 €/m²
Rue de la Mairie	26/03/2025	Maison	108 m²	157 000 €	1 454 €/m²
Route de Guilmainge	20/02/2025	Maison	94 m²	142 000 €	1 511 €/m²
Route de Guilmainge	17/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	125 000 €	899 €/m² en bloc
Résidence du Parc	07/02/2025	Maison	119 m²	127 000 €	1 067 €/m²
Rue du Cheriot	09/01/2025	Maison	183 m²	95 400 €	521 €/m²
Rue des Tridelles	28/10/2024	Maison	120 m²	228 600 €	1 905 €/m²

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10 biens actuellement en vente à Pigny

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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