Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lentigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lentigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 864 €/m² à Lentigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lentigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lentigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lentigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lentigny ?

Accepted Answer

À Lentigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lentigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lentigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 864 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lentigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lentigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lentigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lentigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Lentigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 864 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lentigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lentigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 954 €/m² (indicatif)	1 954 €/m²	—	29
2022	1 730 €/m² (indicatif)	1 730 €/m²	—	16
2023	2 229 €/m² (indicatif)	2 229 €/m²	—	20
2024	—	—	—	8
2025	2 013 €/m² (indicatif)	2 051 €/m²	1 129 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vernes	01/06/2026	Maison	159 m²	275 500 €	1 733 €/m²
Allée des Tamaris	30/05/2026	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
Rue des Sapins	18/05/2026	Maison	107 m²	213 750 €	1 998 €/m²
Chemin des Olmes	11/05/2026	Maison	75 m²	146 600 €	1 955 €/m²
Chemin du Clair de Lune	06/05/2026	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €/m²
Rue des Lilas	15/04/2026	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
Rue des Vernes	08/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	105 000 €	1 050 €/m² en bloc
Chemin des Bleuets	24/03/2026	Maison	113 m²	248 000 €	2 195 €/m²
Chemin de la Badiane	26/02/2026	Maison	108 m²	232 000 €	2 148 €/m²
Impasse des Camelias	26/02/2026	Maison	117 m²	160 500 €	1 372 €/m²
Route de Villemontais	13/11/2025	Maison	99 m²	65 000 €	657 €/m²
Route de Renaison	25/09/2025	Maison	89 m²	199 100 €	2 237 €/m²
Impasse des Lavandes	18/09/2025	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
Place des Marronniers	09/09/2025	Appartement	125 m²	141 100 €	1 129 €/m²
Rue des Capucines	05/09/2025	Maison	120 m²	203 100 €	1 693 €/m²
Rue des Cypres	03/09/2025	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
Route de Renaison	30/07/2025	Maison	160 m²	291 700 €	1 823 €/m²
Rue des Sapins	25/07/2025	Maison	150 m²	332 000 €	2 213 €/m²
Rue de la Bruyere	08/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	170 600 €	1 034 €/m² en bloc
Impasse des Dahlias	30/06/2025	Maison	70 m²	157 000 €	2 243 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 122 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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