Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Fousseret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Fousseret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 535 €/m² à Le Fousseret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Fousseret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Fousseret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Fousseret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Fousseret ?

Accepted Answer

À Le Fousseret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Fousseret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Fousseret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 535 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Fousseret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Fousseret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Fousseret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Fousseret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Fousseret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 535 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Fousseret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Fousseret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 597 €/m² (indicatif)	1 774 €/m²	440 €/m²	25
2022	1 820 €/m² (indicatif)	1 820 €/m²	—	28
2023	1 409 €/m² (indicatif)	1 409 €/m²	—	26
2024	1 420 €/m² (indicatif)	1 468 €/m²	1 285 €/m²	22
2025	1 558 €/m² (indicatif)	1 558 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Lavelanet	26/06/2026	Maison	120 m²	321 250 €	2 677 €/m²
Route de Lasserre	15/06/2026	Maison	178 m²	357 000 €	2 006 €/m²
Route de Fustignac	06/06/2026	Maison	136 m²	205 000 €	1 507 €/m²
Chemin de la Palanque	27/05/2026	Maison	550 m²	264 500 €	481 €/m²
Place des Jardiniers	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	160 m² (total)	100 000 €	625 €/m² en bloc
Route de Castelnau	27/04/2026	Maison	135 m²	215 000 €	1 593 €/m²
Grand Rue	11/04/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Route de Saint Elix	09/04/2026	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
Rue de la Porte d'En Bas	07/04/2026	Maison	50 m²	96 000 €	1 920 €/m²
Chemin de la Croix de Labarthe	08/12/2025	Maison	108 m²	326 790 €	3 026 €/m²
Rue de la Tour	05/12/2025	Maison	57 m²	52 000 €	912 €/m²
Martre	19/11/2025	Maison	151 m²	231 720 €	1 535 €/m²
Chemin de Torte	06/11/2025	Maison	93 m²	114 000 €	1 226 €/m²
Rue de la Porte d'En Bas	24/10/2025	Maison	124 m²	170 000 €	1 371 €/m²
Place du Paty	21/10/2025	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Chemin d'Augueres	07/08/2025	Maison	140 m²	152 500 €	1 089 €/m²
Route de Fustignac	31/07/2025	Maison	304 m²	949 275 €	3 123 €/m²
Rue de la Porte d'En Bas	17/07/2025	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Place de L Eglise	02/07/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Grande Rue Grand Rue	01/07/2025	Maison	128 m²	30 000 €	234 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Le Fousseret

Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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