Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aigues-Vives représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aigues-Vives, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aigues-Vives, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

À Aigues-Vives, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Aigues-Vives ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aigues-Vives apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Aigues-Vives est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aigues-Vives : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	14
2023	900 €/m² (indicatif)	900 €/m²	—	15
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Barral	19/06/2026	Maison	84 m²	219 250 €	2 610 €/m²
Rue du Cordonnier	04/06/2026	Maison	170 m²	85 000 €	500 €/m²
Rue du Rocher	12/05/2026	Maison	129 m²	66 500 €	516 €/m²
Impasse Petite	21/04/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Avenue de l'Amiral Gayde	01/12/2025	Maison	120 m²	64 000 €	533 €/m²
A Marcouyre	26/11/2025	Maison	177 m²	370 390 €	2 093 €/m²
Rue Victor Hugo	30/10/2025	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
Chemin de la Gardie	03/09/2025	Maison	87 m²	142 800 €	1 641 €/m²
Rue des Genets	08/08/2025	Maison	170 m²	284 500 €	1 674 €/m²
Chemin du Pin	26/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	334 850 €	1 625 €/m² en bloc
Rue du Four	29/04/2025	Maison	59 m²	68 000 €	1 153 €/m²
A la Thibaude	28/03/2025	Maison	77 m²	215 000 €	2 792 €/m²
Avenue de la Promenade	20/03/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Route de Badens	11/03/2025	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	28/02/2025	Maison	89 m²	188 000 €	2 112 €/m²
Rue des Glycines	05/02/2025	Maison	49 m²	64 000 €	1 306 €/m²
Sous le Cimetiere	08/01/2025	Maison	91 m²	114 000 €	1 253 €/m²
Avenue de la Promenade	26/12/2024	Maison	200 m²	60 000 €	300 €/m²
Grande Rue Grand Rue	24/12/2024	Maison	64 m²	88 020 €	1 375 €/m²
Place de l'Eglise	20/12/2024	Maison	75 m²	48 200 €	643 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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