Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 953 €/m² à La Chapelle-Saint-Ursin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Saint-Ursin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cher. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Saint-Ursin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cher.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Ursin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Ursin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 953 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Saint-Ursin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Saint-Ursin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Saint-Ursin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Ursin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 953 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Ursin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Ursin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 953 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 660 €/m²	1 660 €/m²	—	44
2022	1 883 €/m²	1 883 €/m²	—	40
2023	1 819 €/m² (indicatif)	1 819 €/m²	—	26
2024	1 695 €/m²	1 701 €/m²	1 691 €/m²	46
2025	1 944 €/m² (indicatif)	1 828 €/m²	1 961 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Parmentier	26/06/2026	Maison	88 m²	176 700 €	2 008 €/m²
Route de Trouy	26/06/2026	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
Rue de L Esperance	22/06/2026	Maison	68 m²	108 000 €	1 588 €/m²
Rue de la Prisse	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	75 000 €	949 €/m² en bloc
Allée du Soleil Levant	28/05/2026	Maison	81 m²	136 000 €	1 679 €/m²
Rue des Pacages	27/05/2026	Maison	101 m²	164 000 €	1 624 €/m²
Rue de Verriere	05/05/2026	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
Rle A Ballot	20/04/2026	Maison	106 m²	224 000 €	2 113 €/m²
Allée de l'Angoulaire	16/03/2026	Maison	120 m²	45 200 €	377 €/m²
Rue de Passe Vaisseau	12/03/2026	Maison	108 m²	194 500 €	1 801 €/m²
Rue des Petites Croix	25/02/2026	Maison	101 m²	281 616 €	2 788 €/m²
Rue de Passe Vaisseau	24/02/2026	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
Les Ailliers	20/02/2026	Maison	141 m²	330 000 €	2 340 €/m²
Rue de L Eglise	18/02/2026	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
Rue Pasteur	12/02/2026	Maison	79 m²	142 000 €	1 797 €/m²
Rue Jacques Guesdon	06/02/2026	Maison	81 m²	188 550 €	2 328 €/m²
Allée des Fontaines	02/02/2026	Maison	86 m²	173 000 €	2 012 €/m²
Rue de L Aurore Boreale	27/01/2026	Maison	100 m²	244 490 €	2 445 €/m²
Rue de la Gare	22/01/2026	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
Rue de la Salle sous L Ormeau	09/01/2026	Maison	41 m²	112 000 €	2 732 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin

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67 biens actuellement en vente à La Chapelle-Saint-Ursin

Du diagnostic à la signature — 145 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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