Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guitalens-L'Albarède ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guitalens-L'Albarède représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guitalens-L'Albarède ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guitalens-L'Albarède, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guitalens-L'Albarède, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guitalens-L'Albarède ?

Accepted Answer

À Guitalens-L'Albarède, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Guitalens-L'Albarède ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guitalens-L'Albarède apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Guitalens-L'Albarède sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Guitalens-L'Albarède sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Guitalens-L'Albarède est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guitalens-L'Albarède : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 731 €/m² (indicatif)	1 731 €/m²	—	17
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau de Courtissou	24/03/2026	Maison	79 m²	189 000 €	2 392 €/m²
Route de la Pinarie	12/03/2026	Maison	172 m²	295 000 €	1 715 €/m²
Route de la Pinarie	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	330 000 €	2 260 €/m² en bloc
Hameau de Bel Air	30/01/2026	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Chemin du Rieu	30/09/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
Hameau de Cocagne	24/09/2025	Maison	85 m²	147 950 €	1 741 €/m²
Chemin de Moscou	29/08/2025	Maison	299 m²	333 334 €	1 115 €/m²
Chemin de la Rive	06/05/2025	Maison	70 m²	36 000 €	514 €/m²
Chemin d'En Baudou	05/05/2025	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Chemin du Rieu	24/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	100 000 €	370 €/m² en bloc
Chemin de la Rive	19/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	135 474 €	1 315 €/m² en bloc
Chemin de la Fontaine	19/03/2025	Maison	150 m²	216 700 €	1 445 €/m²
Hameau de Cocagne	17/03/2025	Maison	90 m²	184 300 €	2 048 €/m²
Chemin de la Rive	10/12/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Chemin du Souc	03/12/2024	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
Chemin des Roseaux	20/09/2024	Maison	151 m²	220 000 €	1 457 €/m²
Route de Servies	16/08/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
Chemin Chemin de Pelissou	26/07/2024	Maison	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
Chemin de la Fontaine	26/06/2024	Maison	89 m²	124 000 €	1 393 €/m²
Chemin des Gravieres	22/04/2024	Maison	90 m²	77 500 €	861 €/m²

Prix et marché immobilier à Guitalens-L'Albarède

Agents immobiliers à Guitalens-L'Albarède

16 biens actuellement en vente à Guitalens-L'Albarède

Du diagnostic à la signature — 428 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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