Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guichainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guichainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 042 €/m² à Guichainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guichainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guichainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guichainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guichainville ?

Accepted Answer

À Guichainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guichainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guichainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 042 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guichainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guichainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guichainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guichainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Guichainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 042 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guichainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guichainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 042 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 080 €/m²	2 080 €/m²	—	33
2022	2 260 €/m²	2 260 €/m²	—	61
2023	2 145 €/m²	2 145 €/m²	—	34
2024	2 201 €/m² (indicatif)	2 201 €/m²	—	22
2025	2 096 €/m²	2 096 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sentier des Meuniers	26/06/2026	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
Rue Mahatma Gandhi	03/06/2026	Maison	135 m²	312 600 €	2 316 €/m²
Rue Mahatma Gandhi	12/05/2026	Maison	84 m²	219 000 €	2 607 €/m²
Allée du Chateau	29/04/2026	Maison	130 m²	450 000 €	3 462 €/m²
Rue Martin Luther King	29/04/2026	Maison	87 m²	186 100 €	2 139 €/m²
Rue des Graviers	21/04/2026	Maison	60 m²	121 000 €	2 017 €/m²
Rue des Moissonneurs	31/03/2026	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
Rue du Clos Corbin	28/03/2026	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
Rue des Moissonneurs	26/03/2026	Maison	82 m²	129 000 €	1 573 €/m²
Rue des Chaumes Dores	26/03/2026	Maison	106 m²	219 000 €	2 066 €/m²
Rue de la Grande Contree	10/03/2026	Maison	156 m²	232 000 €	1 487 €/m²
Résidence du Vieux Terrier	27/02/2026	Maison	88 m²	147 500 €	1 676 €/m²
Rue Maurice Leblanc	07/02/2026	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Route de Saint Andre	07/01/2026	Maison	87 m²	107 000 €	1 230 €/m²
Rue des Moissonneurs	26/12/2025	Maison	72 m²	106 000 €	1 472 €/m²
Résidence le Four A Pain	19/12/2025	Maison	153 m²	271 000 €	1 771 €/m²
Rue de la Mare aux Chevaux	17/10/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
Rue de la Pommeraie	04/10/2025	Maison	69 m²	176 700 €	2 561 €/m²
Rue de la Pomme D Amour	27/09/2025	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
Rue de la Malpierre	27/09/2025	Maison	128 m²	222 300 €	1 737 €/m²

Prix et marché immobilier à Guichainville

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47 biens actuellement en vente à Guichainville

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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