Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gemeaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gemeaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gemeaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gemeaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gemeaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gemeaux ?

Accepted Answer

À Gemeaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gemeaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gemeaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gemeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Gemeaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gemeaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gemeaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 700 €/m² (indicatif)	1 864 €/m²	1 556 €/m²	27
2022	1 799 €/m² (indicatif)	1 799 €/m²	2 199 €/m²	15
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Vide Cuveau	26/06/2026	Maison	110 m²	237 500 €	2 159 €/m²
Rue Cordenne	22/06/2026	Maison	100 m²	144 000 €	1 440 €/m²
Rue Charles Bombonnel	05/06/2026	Maison	171 m²	454 300 €	2 657 €/m²
Impasse des Cigognes	02/06/2026	Maison	112 m²	304 500 €	2 719 €/m²
Rue Gemelot	23/04/2026	Maison	60 m²	91 500 €	1 525 €/m²
Rue de Glapigny	30/01/2026	Maison	120 m²	263 100 €	2 193 €/m²
Rue Montmeroux	22/01/2026	Maison	110 m²	233 300 €	2 121 €/m²
Petite Rue Moreau	14/01/2026	Maison	102 m²	70 000 €	686 €/m²
Rue Jean Philippe Rameau	08/12/2025	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
Route de Pichange	05/11/2025	Maison	135 m²	330 000 €	2 444 €/m²
Rle du Meix aux Geais	16/10/2025	Maison	160 m²	287 000 €	1 794 €/m²
Rue des Charrieres	29/08/2025	Maison	72 m²	232 300 €	3 226 €/m²
Rue du Four Banal	08/07/2025	Appartement	77 m²	105 220 €	1 366 €/m²
Rue du Meix Geltin	04/07/2025	Maison	175 m²	410 000 €	2 343 €/m²
Rue du Jardin Merveille	28/05/2025	Maison	150 m²	419 300 €	2 795 €/m²
Rue du Tour des Halles	16/04/2025	Maison	156 m²	226 000 €	1 449 €/m²
Rue de L Abbe Gallix	21/02/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue Montmeroux	19/02/2025	Maison	90 m²	124 000 €	1 378 €/m²
Rue du Pont aux Chevres	14/02/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	225 m² (total)	436 500 €	1 940 €/m² en bloc
Route du Logis	30/10/2024	Maison	100 m²	214 500 €	2 145 €/m²

Prix et marché immobilier à Gemeaux

Agents immobiliers à Gemeaux

21 biens actuellement en vente à Gemeaux

Quels outils pour préparer votre achat à Gemeaux ?

Analyse par type de bien à Gemeaux

Dernières transactions immobilières à Gemeaux

Diagnostic énergétique (DPE) à Gemeaux

Économie et revenus à Gemeaux

Logement à Gemeaux

Parc immobilier à Gemeaux

Questions fréquentes — Immobilier à Gemeaux

Trouvez votre agent idéal à Gemeaux en 2 minutes

Villes proches de Gemeaux

Marcilly-sur-Tille

Til-Châtel

Is-sur-Tille

Beire-le-Châtel

Saint-Julien

Savigny-le-Sec

Bretigny

Norges-la-Ville

Dijon