Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eup ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eup représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eup ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eup, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eup, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eup ?

Accepted Answer

À Eup, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Eup ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eup apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Eup sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 ventes immobilières ont été enregistrées à Eup sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Eup est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Eup : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	3
2022	—	—	—	2
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	1
2025	—	—	—	1

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pic du Gar	24/06/2026	Maison	118 m²	165 000 €	1 398 €/m²
Rue Sabadio	03/06/2026	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²
Rue du Pic du Gar	01/04/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Rue de Bavart	06/01/2026	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Rue de Cabannous	24/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	68 000 €	861 €/m² en bloc
Rue de la Croix Sabarthe	02/07/2024	Maison	169 m²	299 775 €	1 774 €/m²
Rue du Pic du Gar	08/12/2023	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue de Bavart	01/07/2023	Maison	72 m²	101 000 €	1 403 €/m²
Rue du Pic du Gar	27/09/2022	Maison	93 m²	77 000 €	828 €/m²
Rue Sabadio	10/09/2022	Maison	123 m²	191 000 €	1 553 €/m²
Rue Lapeyrere	15/10/2021	Maison	80 m²	83 500 €	1 044 €/m²
Rue du Pujo	04/10/2021	Maison	90 m²	176 945 €	1 966 €/m²
Rue de la Croix Sabarthe	18/09/2021	Maison	66 m²	119 530 €	1 811 €/m²

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