Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Esténos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Esténos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Esténos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Esténos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Esténos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Esténos ?

Accepted Answer

À Esténos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Esténos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Esténos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Esténos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 ventes immobilières ont été enregistrées à Esténos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Esténos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Esténos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	3
2025	—	—	—	3

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Luchon	21/05/2026	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Route de Luchon	21/05/2026	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Route de Luchon	18/12/2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
Rue de l'Eglise	01/08/2025	Maison	112 m²	111 500 €	996 €/m²
Route de Luchon	31/03/2025	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
Chemin du Bois	20/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	101 000 €	971 €/m² en bloc
Impasse du Bel Gazou	13/08/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Cuhereich	29/05/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
Route de Luchon	18/10/2023	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
Route de Luchon	22/03/2023	Maison	136 m²	158 000 €	1 162 €/m²
Rue du Lavoir	10/12/2022	Maison	63 m²	66 000 €	1 048 €/m²
Gerlot	09/12/2022	Maison	76 m²	137 800 €	1 813 €/m²
Route de Luchon	24/09/2022	Maison	375 m²	416 000 €	1 109 €/m²
Route de Luchon	12/08/2022	MixteVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	200 935 €	913 €/m² en bloc
Rue Plech	16/06/2022	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
Route de Luchon	22/04/2022	Maison	47 m²	40 000 €	851 €/m²
Route de Luchon	14/04/2022	Maison	80 m²	73 000 €	913 €/m²
Route de Luchon	20/12/2021	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
Rue Plech	10/11/2021	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Rue Plech	19/10/2021	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²

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