Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Creys-Mépieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Creys-Mépieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 148 €/m² à Creys-Mépieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Creys-Mépieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Creys-Mépieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Creys-Mépieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Creys-Mépieu ?

Accepted Answer

À Creys-Mépieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Creys-Mépieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Creys-Mépieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 148 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Creys-Mépieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Creys-Mépieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Creys-Mépieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Creys-Mépieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Creys-Mépieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 148 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Creys-Mépieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Creys-Mépieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 898 €/m² (indicatif)	1 898 €/m²	1 652 €/m²	23
2022	2 230 €/m² (indicatif)	2 233 €/m²	2 014 €/m²	29
2023	—	—	—	13
2024	2 259 €/m² (indicatif)	2 259 €/m²	—	16
2025	2 271 €/m² (indicatif)	2 389 €/m²	1 342 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie communale Grande Rue de Pusignieu	20/04/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Rue Louis Thomas	30/03/2026	Maison	172 m²	217 000 €	1 262 €/m²
Rue du Courray	26/03/2026	Maison	136 m²	232 000 €	1 706 €/m²
Rue des Ecoux	11/03/2026	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
Rue de Mozieres	28/02/2026	Maison	96 m²	271 000 €	2 823 €/m²
Rue du Grand Etang	18/12/2025	Maison	152 m²	396 000 €	2 605 €/m²
Chemin de Merieu	04/12/2025	Maison	110 m²	199 000 €	1 809 €/m²
Route D Arandon	04/12/2025	Maison	269 m²	485 945 €	1 806 €/m²
Canal du Pape	03/12/2025	Maison	55 m²	247 400 €	4 498 €/m²
Route de Concharbin	25/11/2025	Maison	91 m²	274 500 €	3 016 €/m²
Chabodiere	24/10/2025	Maison	159 m²	300 000 €	1 887 €/m²
Chem du Combaud	17/10/2025	Maison	210 m²	450 000 €	2 143 €/m²
Rue des Quatres Vies	13/10/2025	Maison	89 m²	285 000 €	3 202 €/m²
Route des Sablons	30/09/2025	Maison	90 m²	284 840 €	3 165 €/m²
Rue du Courray	16/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	107 000 €	1 945 €/m² en bloc
Voie communale Grande Rue de Pusignieu	06/08/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rue des Fontaines	05/08/2025	Maison	106 m²	228 300 €	2 154 €/m²
Rue de Mauchamp	22/07/2025	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
Rue Jacques Lecarmure	22/07/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue des Fontaines	07/07/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Creys-Mépieu

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30 biens actuellement en vente à Creys-Mépieu

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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