Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crépy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crépy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 220 €/m² à Crépy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crépy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crépy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crépy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crépy ?

Accepted Answer

À Crépy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crépy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crépy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 220 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crépy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crépy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crépy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crépy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Crépy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 220 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Crépy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Crépy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 013 €/m² (indicatif)	1 106 €/m²	541 €/m²	15
2022	1 051 €/m² (indicatif)	1 019 €/m²	1 051 €/m²	23
2023	—	—	—	9
2024	1 374 €/m² (indicatif)	1 374 €/m²	—	18
2025	1 420 €/m² (indicatif)	1 406 €/m²	2 128 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Dangenne	30/06/2026	Maison	70 m²	101 400 €	1 449 €/m²
Rue du Hamet	15/04/2026	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Rue de la Gare	09/04/2026	Maison	120 m²	84 900 €	708 €/m²
Rue de la Gare	26/03/2026	Maison	118 m²	144 250 €	1 222 €/m²
Rue Paul Dangenne	03/03/2026	Maison	103 m²	94 000 €	913 €/m²
Rue du General Mangin	03/02/2026	Maison	82 m²	97 000 €	1 183 €/m²
Rue des Sorbiers	10/12/2025	Maison	116 m²	189 800 €	1 636 €/m²
Rue de la Liberte	17/10/2025	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
Rue Malezieux Briquet	07/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	200 m² (total)	181 000 €	905 €/m² en bloc
Impasse Edmond Destrez	25/09/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Rue de Couvron	02/09/2025	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
Rue des Sorbiers	29/08/2025	Maison	127 m²	155 000 €	1 220 €/m²
Rue Malezieux Briquet	19/08/2025	Appartement	98 m²	208 500 €	2 128 €/m²
Rue de Besny	19/08/2025	Maison	223 m²	755 000 €	3 386 €/m²
Rue de Coucy	25/07/2025	Maison	42 m²	38 000 €	905 €/m²
Rue de la Gare	23/07/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
Rue Malezieux Briquet	26/06/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
Rue Emile Dewoitine	23/06/2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Rue du Beffroi	23/05/2025	Maison	124 m²	145 000 €	1 169 €/m²
Impasse Michel Bienaime	21/03/2025	Maison	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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