Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chazelles-sur-Lyon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chazelles-sur-Lyon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 891 €/m² à Chazelles-sur-Lyon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chazelles-sur-Lyon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chazelles-sur-Lyon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chazelles-sur-Lyon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chazelles-sur-Lyon ?

Accepted Answer

À Chazelles-sur-Lyon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chazelles-sur-Lyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Lyon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 891 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chazelles-sur-Lyon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chazelles-sur-Lyon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chazelles-sur-Lyon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chazelles-sur-Lyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

83 ventes immobilières ont été enregistrées à Chazelles-sur-Lyon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 74 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 891 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chazelles-sur-Lyon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chazelles-sur-Lyon incluent : Rue Caderat, Rue de Lyon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chazelles-sur-Lyon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Lyon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 891 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 989 €/m²	2 092 €/m²	1 373 €/m²	75
2022	2 212 €/m²	2 233 €/m²	1 736 €/m²	64
2023	2 151 €/m²	2 454 €/m²	1 637 €/m²	63
2024	2 111 €/m²	2 382 €/m²	1 790 €/m²	48
2025	1 922 €/m²	2 146 €/m²	1 451 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bleuets	30/06/2026	Maison	122 m²	365 000 €	2 992 €/m²
Rue Max Flechet	18/06/2026	Maison	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
Car Saint Roch	11/06/2026	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Place de la Poterne	08/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	230 000 €	2 233 €/m² en bloc
Place de la Poterne	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	105 000 €	1 071 €/m² en bloc
Rue Ferdinand Mirabel	05/06/2026	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
Allée Droit	26/05/2026	Maison	156 m²	260 300 €	1 669 €/m²
Rue de L Eglise	26/05/2026	Maison	49 m²	108 500 €	2 214 €/m²
Rue de la Charrantaine	20/05/2026	Maison	95 m²	307 970 €	3 242 €/m²
Rue de Lyon	30/04/2026	AppartementVente groupée · 11 logements	597 m² (total)	665 000 €	1 114 €/m² en bloc
Boulevard de la Republique	28/04/2026	Maison	36 m²	113 000 €	3 139 €/m²
Rue Abbe Nanty	22/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	70 000 €	515 €/m² en bloc
Rue Marius Venet	20/04/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Place Massenet	14/04/2026	Appartement	75 m²	188 000 €	2 507 €/m²
Rue Jules Ferrier	13/04/2026	Appartement	139 m²	338 000 €	2 432 €/m²
Cour du Chateau	10/04/2026	Maison	57 m²	93 000 €	1 632 €/m²
Place de la Poterne	08/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	171 m² (total)	236 000 €	1 380 €/m² en bloc
Impasse de la Giraudiere	08/04/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Place de la Poterne	01/04/2026	Appartement	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue Abbe Nanty	27/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	73 000 €	471 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Lyon	13	—	1 562 €/m²Q1 1 426 – Q3 1 795 €/m²	4	9	71 m²	juillet 2025
Rue Caderat	9	2 432 €/m²Q1 2 136 – Q3 2 806 €/m²	—	7	2	83 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon

Agents immobiliers à Chazelles-sur-Lyon

79 biens actuellement en vente à Chazelles-sur-Lyon

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Chazelles-sur-Lyon ?

Analyse par type de bien à Chazelles-sur-Lyon

Évolution des prix au m² à Chazelles-sur-Lyon

Dernières transactions immobilières à Chazelles-sur-Lyon

Prix de l'immobilier par rue à Chazelles-sur-Lyon

Est-ce le bon moment pour vendre à Chazelles-sur-Lyon ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Chazelles-sur-Lyon

Économie et revenus à Chazelles-sur-Lyon

Logement à Chazelles-sur-Lyon

Parc immobilier à Chazelles-sur-Lyon

Questions fréquentes — Immobilier à Chazelles-sur-Lyon

Trouvez votre agent idéal à Chazelles-sur-Lyon en 2 minutes

Villes proches de Chazelles-sur-Lyon

Bellegarde-en-Forez

Chevrières

Saint-Galmier

Saint-Symphorien-sur-Coise

Pomeys

Aveizieux

Chambœuf

Saint-Cyr-les-Vignes

Saint-Chamond

Saint-Etienne