Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteaubernard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteaubernard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 639 €/m² à Châteaubernard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteaubernard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteaubernard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteaubernard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteaubernard ?

Accepted Answer

À Châteaubernard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteaubernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteaubernard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 639 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteaubernard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteaubernard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteaubernard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteaubernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteaubernard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 639 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteaubernard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteaubernard incluent : Avenue de Barbezieux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteaubernard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteaubernard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 639 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 684 €/m²	1 675 €/m²	2 630 €/m²	64
2022	1 798 €/m²	1 798 €/m²	—	54
2023	1 700 €/m²	1 743 €/m²	1 205 €/m²	33
2024	1 798 €/m²	1 783 €/m²	2 593 €/m²	37
2025	1 639 €/m²	1 639 €/m²	—	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Quillettes	23/06/2026	Maison	140 m²	245 640 €	1 755 €/m²
Rue Helene Ducourt	23/06/2026	Maison	88 m²	168 300 €	1 913 €/m²
Rue Pierre Frugier	23/06/2026	Maison	101 m²	245 400 €	2 430 €/m²
Rue Hugues de Narzac	19/06/2026	Maison	125 m²	245 190 €	1 962 €/m²
Rue de la Doue	18/06/2026	Maison	83 m²	135 900 €	1 637 €/m²
Rue Albert Heraud	15/06/2026	Maison	113 m²	178 000 €	1 575 €/m²
Rue Pierre Pinard	12/06/2026	Maison	90 m²	121 400 €	1 349 €/m²
Rue Jean Prevotiere	03/06/2026	Maison	89 m²	178 400 €	2 004 €/m²
Rue Pierre Massoulard	18/05/2026	Maison	158 m²	160 000 €	1 013 €/m²
Rue des Acacias	13/05/2026	Maison	74 m²	92 000 €	1 243 €/m²
Rue Jean Prevotiere	11/05/2026	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
Avenue de Barbezieux	05/05/2026	Maison	111 m²	280 000 €	2 523 €/m²
Avenue de Barbezieux	28/04/2026	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
Rue des Vauzelles	24/04/2026	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
Chemin de la Pallue	23/03/2026	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
Rue du Grand Fief	16/03/2026	Maison	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
Avenue de Barbezieux	12/03/2026	Maison	113 m²	163 800 €	1 450 €/m²
Rue de la Doue	12/03/2026	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
Rue Louise Michel	05/03/2026	Maison	64 m²	144 200 €	2 253 €/m²
Rue de la Trache	03/03/2026	Maison	78 m²	106 000 €	1 359 €/m²

Prix et marché immobilier à Châteaubernard

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93 biens actuellement en vente à Châteaubernard

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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