Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belley ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belley représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 053 €/m² à Belley, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belley ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belley, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belley, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belley ?

Accepted Answer

À Belley, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Belley sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Belley, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 053 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Belley, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Belley ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belley apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Belley sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

127 ventes immobilières ont été enregistrées à Belley sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 120 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 053 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Belley ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Belley incluent : Chemin des Soupirs, Rue de Mortier, Allée Honore de Balzac, Rue St Martin, Route de Chavornod. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Belley est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Belley, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 053 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 813 €/m²	1 841 €/m²	1 807 €/m²	187
2022	2 067 €/m²	2 239 €/m²	1 974 €/m²	166
2023	2 060 €/m²	2 245 €/m²	1 912 €/m²	114
2024	2 034 €/m²	2 125 €/m²	1 957 €/m²	107
2025	2 253 €/m²	2 350 €/m²	2 000 €/m²	121

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Martin	29/05/2026	Appartement	83 m²	159 000 €	1 916 €/m²
Rue des Bains	28/05/2026	Maison	153 m²	235 000 €	1 536 €/m²
Avenue Livet	27/05/2026	Appartement	48 m²	92 000 €	1 917 €/m²
Avenue Charles Vuillod	22/05/2026	Appartement	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
Grande Rue	21/05/2026	Appartement	80 m²	58 000 €	725 €/m²
Chene	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	340 000 €	2 464 €/m² en bloc
Grande Rue	13/05/2026	Appartement	120 m²	124 000 €	1 033 €/m²
Chemin de Chene	11/05/2026	Maison	69 m²	250 000 €	3 623 €/m²
Avenue Brillat Savarin	06/05/2026	Appartement	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Rue des Aulnes	06/05/2026	Maison	123 m²	255 000 €	2 073 €/m²
Route de Saint Germain	06/05/2026	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Allée Honore de Balzac	06/05/2026	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Rue de Savoie	06/05/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Rue des Aquarelles	05/05/2026	Maison	81 m²	289 000 €	3 568 €/m²
Rue Sainte Marie	30/04/2026	Appartement	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
Grande Rue	30/04/2026	Appartement	139 m²	168 700 €	1 214 €/m²
Rue de la Louvatiere	27/04/2026	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
Route de Parves	22/04/2026	Maison	61 m²	340 000 €	5 574 €/m²
Rue de la Republique	16/04/2026	Appartement	38 m²	93 700 €	2 466 €/m²
Rue de Mortier	14/04/2026	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	22	1 479 €/m²Q1 1 296 – Q3 2 165 €/m²	1 592 €/m²Q1 1 342 – Q3 1 917 €/m²	10	12	84 m²	août 2025
Rue St Martin	17	—	2 228 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 612 €/m²	4	13	75 m²	septembre 2025
Grande Rue Grande Rue	11	—	1 781 €/m²Q1 1 402 – Q3 1 926 €/m²	4	7	99 m²	mars 2025
Rue de Mortier	11	2 150 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 623 €/m²	2 382 €/m²Q1 2 378 – Q3 2 500 €/m²	6	5	65 m²	novembre 2025
Route de Chavornod	10	—	2 167 €/m²Q1 1 759 – Q3 2 362 €/m²	0	10	51 m²	octobre 2025
Avenue Paul Chastel	10	—	1 261 €/m²Q1 1 100 – Q3 1 851 €/m²	0	10	68 m²	mai 2025
Avenue Livet	10	—	1 944 €/m²Q1 1 625 – Q3 2 684 €/m²	1	9	55 m²	décembre 2025
Rue de Savoie	9	1 324 €/m²Q1 970 – Q3 1 781 €/m²	—	7	2	119 m²	août 2025
Allée Honore de Balzac	9	—	2 289 €/m²Q1 2 245 – Q3 2 378 €/m²	2	7	53 m²	octobre 2025
Chemin des Soupirs	8	—	2 781 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 042 €/m²	1	7	62 m²	décembre 2025

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