Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avize ?

Accepted Answer

À Avize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Avize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Avize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Avize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Avize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avize : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 864 €/m² (indicatif)	1 857 €/m²	2 482 €/m²	19
2022	1 781 €/m²	1 781 €/m²	2 896 €/m²	40
2023	2 172 €/m² (indicatif)	2 172 €/m²	2 389 €/m²	23
2024	—	—	—	7
2025	2 039 €/m² (indicatif)	2 039 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Oger	06/02/2026	Maison	160 m²	277 700 €	1 736 €/m²
Rue de Savoie	09/01/2026	Maison	97 m²	239 500 €	2 469 €/m²
Rem du Midi	21/10/2025	Maison	84 m²	109 000 €	1 298 €/m²
Rue des Bleuets	14/10/2025	Maison	143 m²	235 000 €	1 643 €/m²
Rem du Midi	03/10/2025	Maison	73 m²	102 500 €	1 404 €/m²
Rue des Marguerites	26/08/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue des Chapelles	04/08/2025	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
Rue des Bleuets	28/07/2025	Maison	73 m²	218 000 €	2 986 €/m²
Voie D Epernay	15/07/2025	Maison	68 m²	147 000 €	2 162 €/m²
Avenue Jean Jaures	18/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	211 000 €	2 131 €/m² en bloc
Rue des Gris	17/06/2025	Maison	91 m²	192 900 €	2 120 €/m²
Rue des Marguerites	10/06/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Rue des Chapelles	26/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	267 m² (total)	128 000 €	479 €/m² en bloc
Rem du Nord	05/05/2025	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
Rue des Gris	16/04/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
Rue des Primeveres	31/03/2025	Maison	108 m²	259 400 €	2 402 €/m²
Rue Pasteur	12/02/2025	Maison	48 m²	75 000 €	1 563 €/m²
Rue Ernest Vallee	05/12/2024	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
Rue Pasteur	29/11/2024	Appartement	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
Rue des Bayennes	16/10/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	148 300 €	1 373 €/m² en bloc

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30 biens actuellement en vente à Avize

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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