Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aviron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aviron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 934 €/m² à Aviron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aviron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aviron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aviron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aviron ?

Accepted Answer

À Aviron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aviron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aviron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 934 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aviron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aviron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aviron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aviron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Aviron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 934 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aviron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aviron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Foret	23/05/2026	Maison	84 m²	139 000 €	1 655 €/m²
Rue des Saules	23/05/2026	Maison	290 m²	77 000 €	266 €/m²
Rue du Mesnil Fuguet	21/03/2026	Maison	130 m²	237 000 €	1 823 €/m²
Rue de la Vallee	20/03/2026	Maison	179 m²	471 930 €	2 636 €/m²
Rue de la Foret	18/03/2026	Maison	71 m²	162 400 €	2 287 €/m²
Chemin de Binou	24/02/2026	Maison	107 m²	233 000 €	2 178 €/m²
Rue de la Ceriseraie	13/02/2026	Maison	135 m²	216 500 €	1 604 €/m²
Rue de Sacquenville	19/01/2026	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Rue de la Foret	19/11/2025	Maison	106 m²	149 000 €	1 406 €/m²
Rond-point de la Vallee	14/11/2025	Maison	175 m²	220 000 €	1 257 €/m²
Rue des Violettes	09/10/2025	Maison	180 m²	303 000 €	1 683 €/m²
Rue du Bourg	30/09/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue de la Ceriseraie	13/09/2025	Maison	64 m²	146 000 €	2 281 €/m²
Rue de Gadenvilliers	04/09/2025	Maison	79 m²	170 900 €	2 163 €/m²
Résidence la Croix	30/08/2025	Maison	183 m²	394 200 €	2 154 €/m²
Rue de la Vallee	21/08/2025	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
Rue des Tourelles	09/08/2025	Maison	137 m²	265 000 €	1 934 €/m²
Le Pre des Tourelles	30/07/2025	Maison	182 m²	336 900 €	1 851 €/m²
Rue des Tourelles	03/07/2025	Maison	72 m²	114 500 €	1 590 €/m²
Rue de Sacquenville	12/11/2024	Maison	141 m²	312 000 €	2 213 €/m²

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