Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gravigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gravigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Gravigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gravigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gravigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gravigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gravigny ?

Accepted Answer

À Gravigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gravigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gravigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gravigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gravigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gravigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gravigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Gravigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gravigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gravigny incluent : Rue des Noisetiers, Avenue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gravigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gravigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 913 €/m²	2 055 €/m²	1 511 €/m²	42
2022	2 005 €/m²	2 222 €/m²	1 760 €/m²	48
2023	2 146 €/m²	2 218 €/m²	1 621 €/m²	47
2024	1 783 €/m²	1 973 €/m²	1 644 €/m²	53
2025	2 000 €/m²	2 000 €/m²	1 952 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Armand Carrel	30/06/2026	Maison	83 m²	198 000 €	2 386 €/m²
Rue Louis Aragon	27/06/2026	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
Avenue Aristide Briand	26/06/2026	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
Avenue Aristide Briand	24/06/2026	Appartement	23 m²	48 000 €	2 087 €/m²
Rue des Noisetiers	06/06/2026	Appartement	64 m²	128 500 €	2 008 €/m²
Rue du Vieux Moulin	06/06/2026	Maison	69 m²	169 900 €	2 462 €/m²
Rue Olympe de Gouges	03/06/2026	Maison	157 m²	335 000 €	2 134 €/m²
Rue Joliot Curie	29/05/2026	Maison	92 m²	163 000 €	1 772 €/m²
Avenue Aristide Briand	28/05/2026	Appartement	34 m²	45 000 €	1 324 €/m²
Rue des Erables	12/05/2026	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
Rue de la Liberte	12/05/2026	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
Avenue Aristide Briand	07/05/2026	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
Rue Condorcet	07/04/2026	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
Avenue Aristide Briand	17/03/2026	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
Rue de la Liberation	07/03/2026	Appartement	26 m²	52 250 €	2 010 €/m²
Rond-point des Surettes	04/03/2026	Maison	63 m²	145 600 €	2 311 €/m²
Rue des Coquelicots	20/02/2026	Maison	57 m²	152 000 €	2 667 €/m²
Avenue Aristide Briand	19/12/2025	Appartement	63 m²	675 000 €	10 714 €/m²
Rue de la Liberation	18/12/2025	Appartement	26 m²	56 000 €	2 154 €/m²
Rue Jean Jaures	13/12/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Aristide Briand	41	2 174 €/m²Q1 1 858 – Q3 2 351 €/m²	1 652 €/m²Q1 1 395 – Q3 1 783 €/m²	16	25	58 m²	décembre 2025
Rue des Noisetiers	10	—	2 004 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 215 €/m²	3	7	65 m²	novembre 2025

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