Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vorey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vorey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 298 €/m² à Vorey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vorey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vorey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vorey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vorey ?

Accepted Answer

À Vorey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vorey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vorey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 298 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vorey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vorey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vorey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vorey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Vorey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 298 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vorey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vorey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 178 €/m²	1 178 €/m²	1 393 €/m²	38
2022	1 377 €/m² (indicatif)	1 436 €/m²	850 €/m²	21
2023	1 114 €/m² (indicatif)	1 114 €/m²	—	20
2024	1 774 €/m² (indicatif)	1 774 €/m²	—	20
2025	1 320 €/m² (indicatif)	1 320 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de l'Eau Salee	26/06/2026	Maison	100 m²	107 000 €	1 070 €/m²
Avenue Marie Goy	08/06/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Chemin du Lavoir	18/05/2026	Maison	178 m²	157 500 €	885 €/m²
Place de la Mairie	12/05/2026	Maison	75 m²	16 500 €	220 €/m²
Chem des Roches	17/04/2026	Maison	124 m²	95 000 €	766 €/m²
Route de Donaze	02/04/2026	Maison	105 m²	277 890 €	2 647 €/m²
Rue des Mesanges	01/04/2026	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
Route de la Bastide	21/03/2026	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Place des Sabots	12/03/2026	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²
Rue de L Eglise	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	137 750 €	866 €/m² en bloc
Rue du Beal	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	60 000 €	438 €/m² en bloc
Rue Pierre Favier	30/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	36 000 €	600 €/m² en bloc
Route de Lareveyre	19/12/2025	Maison	60 m²	148 000 €	2 467 €/m²
Laroue	17/12/2025	Maison	132 m²	31 000 €	235 €/m²
Quartier Moutet	19/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	214 m² (total)	54 500 €	255 €/m² en bloc
Rue du Chambeyron	18/11/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
Chemin de la Forge	13/11/2025	Maison	220 m²	237 500 €	1 080 €/m²
Avenue Claude Bernard	30/10/2025	Maison	40 m²	63 100 €	1 578 €/m²
Route de Lachaud	21/10/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Avenue Pierre Chabannes	20/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	100 000 €	417 €/m² en bloc

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