Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vallon-en-Sully ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vallon-en-Sully représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 857 €/m² à Vallon-en-Sully, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vallon-en-Sully ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vallon-en-Sully, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vallon-en-Sully, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vallon-en-Sully ?

Accepted Answer

À Vallon-en-Sully, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vallon-en-Sully sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vallon-en-Sully, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 857 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vallon-en-Sully, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vallon-en-Sully ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vallon-en-Sully apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vallon-en-Sully sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Vallon-en-Sully sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 857 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vallon-en-Sully est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vallon-en-Sully : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	547 €/m²	29
2022	920 €/m² (indicatif)	923 €/m²	400 €/m²	28
2023	874 €/m²	874 €/m²	—	30
2024	966 €/m² (indicatif)	966 €/m²	—	19
2025	930 €/m² (indicatif)	930 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Acacias	30/06/2026	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
Rue du 11 Novembre	17/06/2026	Maison	85 m²	53 000 €	624 €/m²
Rue du 11 Novembre	03/06/2026	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
Route de Crozet	29/05/2026	Maison	134 m²	104 000 €	776 €/m²
Rue Paul Constans	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	85 250 €	917 €/m² en bloc
Les Seignes	20/05/2026	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
Le Chateau des Prugnes	11/04/2026	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	20/02/2026	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
Rue des Melezes	18/02/2026	Maison	93 m²	65 000 €	699 €/m²
La Prele	12/02/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Rue des Trois Freres Pasquier	29/01/2026	Appartement	90 m²	76 000 €	844 €/m²
Chemin de L Oyard	13/01/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue des Melezes	29/12/2025	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
Rue des Trois Freres Pasquier	18/12/2025	Maison	50 m²	49 000 €	980 €/m²
Rue Jean Petrin	14/11/2025	Maison	117 m²	140 000 €	1 197 €/m²
Les Fontaines	13/11/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	02/10/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
Fremont	29/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	160 000 €	865 €/m² en bloc
Rue des Hirondelles	11/09/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue Charles Venuat	09/09/2025	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²

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55 biens actuellement en vente à Vallon-en-Sully

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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