Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Geneviève-des-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Accepted Answer

À Sainte-Geneviève-des-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Geneviève-des-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Geneviève-des-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 284 €/m²	1 296 €/m²	278 €/m²	30
2022	1 203 €/m² (indicatif)	1 203 €/m²	—	19
2023	1 198 €/m² (indicatif)	1 198 €/m²	—	25
2024	1 129 €/m² (indicatif)	1 129 €/m²	—	22
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Faubourg du Puyrault	21/04/2026	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
Chemin de Moscou	10/04/2026	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
Chemin de Moscou	10/04/2026	Maison	101 m²	139 000 €	1 376 €/m²
Le Pont de Pierre	27/03/2026	Maison	65 m²	96 000 €	1 477 €/m²
Rue Jean Moulin	05/02/2026	Maison	68 m²	81 200 €	1 194 €/m²
Route de Rogny	27/12/2025	Maison	91 m²	129 000 €	1 418 €/m²
Rue du Faubourg du Puyrault	20/12/2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Rue du Bechereau	17/12/2025	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
Montbouteille	07/11/2025	Maison	166 m²	200 500 €	1 208 €/m²
Faubourg du Puyrault	25/10/2025	Appartement	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
Pieces de Briquemault	27/06/2025	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
Briquemault	28/05/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	407 m² (total)	953 500 €	2 343 €/m² en bloc
Les Guillards	01/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Rue de la Lanciere	13/02/2025	Maison	82 m²	111 000 €	1 354 €/m²
Rue du Faubourg du Puyrault	07/02/2025	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Rue Jean Moulin	29/01/2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
Rue des Champeaux	06/01/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue des Marchandises	04/12/2024	Maison	137 m²	271 615 €	1 983 €/m²
Rue de la Lanciere	30/11/2024	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
Le Pont de Pierre	27/11/2024	Maison	58 m²	18 500 €	319 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois

Agents immobiliers à Sainte-Geneviève-des-Bois

156 biens actuellement en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois

Du diagnostic à la signature — 280 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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