Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cusset ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cusset représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 517 €/m² à Cusset, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cusset ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cusset, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cusset, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cusset ?

Accepted Answer

À Cusset, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cusset sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cusset, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 517 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cusset, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cusset ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cusset apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cusset sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

200 ventes immobilières ont été enregistrées à Cusset sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 187 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 517 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cusset ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cusset incluent : Rue D Anjou, Route de Charmeil, Rue de Venise, Boulevard Gabriel Peronnet, Avenue General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cusset est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cusset, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 517 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m²	1 375 €/m²	1 081 €/m²	276
2022	1 427 €/m²	1 548 €/m²	1 293 €/m²	257
2023	1 450 €/m²	1 560 €/m²	1 352 €/m²	211
2024	1 479 €/m²	1 671 €/m²	1 209 €/m²	189
2025	1 531 €/m²	1 603 €/m²	1 370 €/m²	211

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Puy Besseau	30/06/2026	Maison	60 m²	134 050 €	2 234 €/m²
Rue de Champagnat	29/06/2026	Maison	150 m²	170 470 €	1 136 €/m²
Avenue General Leclerc	26/06/2026	Appartement	46 m²	76 200 €	1 657 €/m²
Rue Georges Clemenceau	25/06/2026	Maison	95 m²	122 300 €	1 287 €/m²
Rue President Wilson	25/06/2026	Appartement	103 m²	106 400 €	1 033 €/m²
Rue du Dauphine	24/06/2026	Maison	73 m²	174 000 €	2 384 €/m²
Avenue General Leclerc	23/06/2026	Appartement	102 m²	187 500 €	1 838 €/m²
Avenue du Drapeau	23/06/2026	Appartement	82 m²	96 000 €	1 171 €/m²
Avenue de L Europe	19/06/2026	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
Rue Gambetta	18/06/2026	Appartement	40 m²	43 990 €	1 100 €/m²
Avenue de Vichy	18/06/2026	Maison	25 m²	66 000 €	2 640 €/m²
Rue des Tuileries	16/06/2026	Maison	93 m²	89 000 €	957 €/m²
Rue Ampere	16/06/2026	Appartement	90 m²	980 000 €	10 889 €/m²
Rue du General Raynal	15/06/2026	Appartement	60 m²	77 500 €	1 292 €/m²
Avenue General Leclerc	12/06/2026	Appartement	108 m²	213 550 €	1 977 €/m²
Avenue General Leclerc	12/06/2026	Appartement	54 m²	127 500 €	2 361 €/m²
Rue Notre Dame des Pres	02/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	300 000 €	2 857 €/m² en bloc
Rue de Bourgogne	02/06/2026	Maison	57 m²	175 530 €	3 079 €/m²
Avenue General Leclerc	02/06/2026	Maison	98 m²	183 700 €	1 874 €/m²
Rue de la Margeride	02/06/2026	Maison	87 m²	243 000 €	2 793 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue General Leclerc	63	1 357 €/m²Q1 1 314 – Q3 1 817 €/m²	1 585 €/m²Q1 1 413 – Q3 1 848 €/m²	18	45	68 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	34	—	1 249 €/m²Q1 1 063 – Q3 1 484 €/m²	0	34	59 m²	novembre 2025
Avenue du Drapeau	25	—	991 €/m²Q1 785 – Q3 1 185 €/m²	0	25	71 m²	octobre 2025
Boulevard Gabriel Peronnet	24	—	1 644 €/m²Q1 1 494 – Q3 1 724 €/m²	0	24	47 m²	septembre 2025
Rue de Darcin	24	—	1 082 €/m²Q1 806 – Q3 1 220 €/m²	3	21	62 m²	décembre 2025
Rue D Anjou	18	—	1 837 €/m²Q1 1 553 – Q3 1 928 €/m²	2	16	84 m²	mai 2025
Rue F Lafaye A M Menut	17	1 546 €/m²Q1 1 191 – Q3 1 961 €/m²	—	14	3	81 m²	mai 2025
Rue Antoinette Mizon	16	—	976 €/m²Q1 843 – Q3 1 133 €/m²	3	13	62 m²	septembre 2025
Avenue Gilbert Roux	15	1 446 €/m²Q1 1 012 – Q3 1 557 €/m²	950 €/m²Q1 871 – Q3 1 072 €/m²	7	8	75 m²	novembre 2025
Rue de Venise	13	1 683 €/m²Q1 1 437 – Q3 1 820 €/m²	—	13	0	89 m²	décembre 2025
Avenue de Vichy	11	1 747 €/m²Q1 1 104 – Q3 1 951 €/m²	1 239 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 289 €/m²	6	5	59 m²	novembre 2025
Rue du General Raynal	9	—	839 €/m²Q1 782 – Q3 877 €/m²	4	5	73 m²	septembre 2025
Route de Charmeil	8	1 732 €/m²Q1 1 338 – Q3 2 292 €/m²	—	8	0	133 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Cusset

Agents immobiliers à Cusset

249 biens actuellement en vente à Cusset

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cusset ?

Analyse par type de bien à Cusset

Évolution des prix au m² à Cusset

Dernières transactions immobilières à Cusset

Prix de l'immobilier par rue à Cusset

Est-ce le bon moment pour vendre à Cusset ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cusset

Économie et revenus à Cusset

Logement à Cusset

Parc immobilier à Cusset

Questions fréquentes — Immobilier à Cusset

Trouvez votre agent idéal à Cusset en 2 minutes

Villes proches de Cusset

Le Vernet

Vichy

Creuzier-le-Vieux

Abrest

Creuzier-le-Neuf

Bellerive-sur-Allier

Hauterive

Saint-Germain-des-Fossés