Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Fugères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Fugères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Fugères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Fugères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Fugères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Fugères ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-Fugères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Fugères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-Fugères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-de-Fugères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

4 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Fugères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Fugères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-de-Fugères : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	6
2022	—	—	—	3
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Fugeres	19/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	178 000 €	1 483 €/m² en bloc
Rue de Burlevent	29/09/2025	Maison	115 m²	169 140 €	1 471 €/m²
Rue des Passadous	10/09/2025	Maison	80 m²	102 540 €	1 282 €/m²
Rue de Charcon	23/07/2025	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
Rue de Charcon	25/04/2025	Maison	90 m²	76 300 €	848 €/m²
Rue de l'Enclos	27/03/2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €/m²
Rue de la Calade	05/12/2024	Maison	46 m²	72 000 €	1 565 €/m²
Rue Traversiere	31/10/2024	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
Rue de Harbang	29/08/2024	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €/m²
Rue Grange Vieille	10/04/2024	Maison	110 m²	103 550 €	941 €/m²
Rue des Crouzilloux	01/03/2024	Maison	94 m²	87 100 €	927 €/m²
Rue du Gite	08/01/2024	Maison	29 m²	26 000 €	897 €/m²
Rue Traversiere	22/12/2023	Maison	52 m²	22 000 €	423 €/m²
Rue de Charcon	15/12/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	42 720 €	281 €/m² en bloc
Rue de Harbang	09/02/2022	Maison	65 m²	116 100 €	1 786 €/m²
Rue des Crouzilloux	03/02/2022	Maison	84 m²	40 970 €	488 €/m²
Rue Traversiere	02/02/2022	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
Rue Grange Vieille	05/11/2021	Maison	110 m²	97 850 €	890 €/m²
Rue de la Croix Blanche	28/09/2021	MaisonVente groupée · 3 logements	205 m² (total)	124 925 €	609 €/m² en bloc
Le Bourg	07/07/2021	Maison	24 m²	34 000 €	1 417 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-de-Fugères

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Fugères

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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