Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lizier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lizier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 409 €/m² à Saint-Lizier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lizier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lizier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lizier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lizier ?

Accepted Answer

À Saint-Lizier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Lizier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Lizier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 409 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Lizier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lizier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Lizier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Lizier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Lizier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 409 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lizier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Lizier incluent : La Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Lizier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Lizier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 620 €/m²	1 728 €/m²	720 €/m²	30
2022	1 192 €/m² (indicatif)	1 192 €/m²	—	17
2023	1 400 €/m² (indicatif)	1 400 €/m²	—	17
2024	1 235 €/m² (indicatif)	1 235 €/m²	—	23
2025	1 506 €/m² (indicatif)	1 548 €/m²	1 265 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Genets	29/05/2026	Maison	184 m²	223 385 €	1 214 €/m²
Impasse de Lagarde	27/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	315 m² (total)	667 400 €	2 119 €/m² en bloc
Rue du Carre de L Eveque	19/05/2026	Maison	176 m²	60 000 €	341 €/m²
Route de Montegut	23/04/2026	Maison	116 m²	208 710 €	1 799 €/m²
Chemin des Bayles	09/04/2026	Maison	90 m²	204 000 €	2 267 €/m²
Route de Toulouse	06/03/2026	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
Impasse Saint Jacques	02/03/2026	Appartement	68 m²	36 000 €	529 €/m²
Route de Miguet	25/02/2026	Maison	90 m²	52 000 €	578 €/m²
Chemin du Boulant	20/01/2026	Maison	98 m²	121 310 €	1 238 €/m²
La Ville	13/11/2025	Maison	93 m²	48 072 €	517 €/m²
La Ville	31/10/2025	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
Le Baup	29/10/2025	Maison	72 m²	111 000 €	1 542 €/m²
Route de Montjoie	29/10/2025	Maison	159 m²	223 740 €	1 407 €/m²
Marsan	15/09/2025	Maison	76 m²	165 594 €	2 179 €/m²
Rue du Salat	05/09/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Chemin des Bayles	22/08/2025	Maison	150 m²	332 000 €	2 213 €/m²
Marsan	20/06/2025	Maison	58 m²	165 000 €	2 845 €/m²
Blanc	03/06/2025	Appartement	50 m²	53 000 €	1 060 €/m²
Allée de Chanteraine	07/05/2025	Maison	80 m²	430 000 €	5 375 €/m²
Rue Notre Dame	07/05/2025	Maison	44 m²	62 000 €	1 409 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Lizier

Agents immobiliers à Saint-Lizier

23 biens actuellement en vente à Saint-Lizier

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 30 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Lizier ?

Analyse par type de bien à Saint-Lizier

Évolution des prix au m² à Saint-Lizier

Dernières transactions immobilières à Saint-Lizier

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Lizier

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Lizier ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Lizier

Économie et revenus à Saint-Lizier

Logement à Saint-Lizier

Parc immobilier à Saint-Lizier

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Lizier

Trouvez votre agent idéal à Saint-Lizier en 2 minutes

Villes proches de Saint-Lizier

Saint-Girons

Lorp-Sentaraille

Montjoie-en-Couserans

Prat-Bonrepaux

Rimont

Soueix-Rogalle

Soulan

Montbrun-Bocage