Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prat-Bonrepaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prat-Bonrepaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prat-Bonrepaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prat-Bonrepaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prat-Bonrepaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prat-Bonrepaux ?

Accepted Answer

À Prat-Bonrepaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Prat-Bonrepaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prat-Bonrepaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Prat-Bonrepaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Prat-Bonrepaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Prat-Bonrepaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Prat-Bonrepaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 432 €/m² (indicatif)	1 432 €/m²	—	15
2022	1 033 €/m² (indicatif)	1 033 €/m²	—	17
2023	1 258 €/m² (indicatif)	1 258 €/m²	—	16
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gelan	07/05/2026	Maison	198 m²	55 000 €	278 €/m²
Allée de la Republique	02/04/2026	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
Allée du Pre Commun de Bonrepaux	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	290 m² (total)	104 600 €	361 €/m² en bloc
Rue du Gelan	18/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	136 m² (total)	180 000 €	1 324 €/m² en bloc
Rue Doc Bernard Maurette	27/11/2025	Maison	114 m²	91 000 €	798 €/m²
La Cote	23/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	249 m² (total)	1 960 528 €	7 874 €/m² en bloc
Rue de l'Hopital	10/10/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Avenue du Stade	22/09/2025	Maison	83 m²	169 000 €	2 036 €/m²
Escoumonios et Pountet	17/09/2025	Maison	167 m²	275 000 €	1 647 €/m²
Rue du Gelan	09/09/2025	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
Rue de l'Hopital	27/06/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
Rue de Courbieu	07/05/2025	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²
Grande Rue Grde Rue de Bonrepaux	02/04/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	166 m² (total)	109 297 €	658 €/m² en bloc
Grande Rue Grde Rue de Bonrepaux	06/03/2025	Maison	84 m²	77 500 €	923 €/m²
Rue de l'Hopital	24/01/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
Rue du Gelan	14/01/2025	Maison	136 m²	110 400 €	812 €/m²
Route de Bonrepaux	03/01/2025	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
Coumanies et Murasse	18/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	272 m² (total)	56 030 €	206 €/m² en bloc
Route de Bonrepaux	17/12/2024	Maison	144 m²	152 000 €	1 056 €/m²
Avenue du Stade	13/12/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²

Prix et marché immobilier à Prat-Bonrepaux

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34 biens actuellement en vente à Prat-Bonrepaux

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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