Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbrun-Bocage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbrun-Bocage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbrun-Bocage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbrun-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbrun-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbrun-Bocage ?

Accepted Answer

À Montbrun-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montbrun-Bocage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbrun-Bocage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montbrun-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbrun-Bocage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montbrun-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montbrun-Bocage : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Baratat	01/06/2026	Maison	210 m²	511 500 €	2 436 €/m²
Couloume	17/04/2026	Maison	111 m²	168 350 €	1 517 €/m²
La Bourdette	10/03/2026	Maison	160 m²	286 000 €	1 788 €/m²
Rue Droite	16/12/2025	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
Penele	10/12/2025	Maison	60 m²	55 500 €	925 €/m²
Labaquere	10/12/2025	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
Rue Neuve	24/10/2025	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
Massat	23/09/2025	Maison	127 m²	265 000 €	2 087 €/m²
Coumo de Maneyro	11/08/2025	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
Village	08/08/2025	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
Rue Neuve	23/05/2025	Maison	60 m²	45 450 €	758 €/m²
Coumo de Maneyro	20/05/2025	Maison	67 m²	49 000 €	731 €/m²
Gamas	18/04/2025	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
Village	25/03/2025	Maison	220 m²	168 000 €	764 €/m²
Las Goutes	20/03/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Las Planos	27/12/2024	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
Hountetes	13/12/2024	Maison	60 m²	174 000 €	2 900 €/m²
Rue Droite	26/11/2024	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
Las Goutes	30/10/2024	Maison	180 m²	408 000 €	2 267 €/m²
Mirambeau	30/08/2024	Maison	46 m²	250 000 €	5 435 €/m²

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