Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 476 €/m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?

Accepted Answer

À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 476 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 476 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse incluent : Jardins de Saint Benoit. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 476 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 439 €/m² (indicatif)	1 353 €/m²	2 470 €/m²	25
2022	1 286 €/m²	1 286 €/m²	—	36
2023	1 233 €/m² (indicatif)	1 233 €/m²	—	15
2024	1 602 €/m² (indicatif)	1 615 €/m²	1 060 €/m²	22
2025	1 544 €/m²	1 544 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Jardins de Saint Benoit	26/05/2026	Maison	46 m²	77 900 €	1 693 €/m²
Avenue de la Tuilerie	07/05/2026	Maison	148 m²	225 000 €	1 520 €/m²
Jardins de Saint Benoit	20/04/2026	Maison	56 m²	94 200 €	1 682 €/m²
Jardins de Saint Benoit	01/04/2026	Maison	46 m²	76 970 €	1 673 €/m²
Jardins de Saint Benoit	17/03/2026	Maison	67 m²	93 000 €	1 388 €/m²
Rue du Tonnelier	26/02/2026	Maison	130 m²	113 000 €	869 €/m²
Jardins de Saint Benoit	10/02/2026	Maison	56 m²	82 650 €	1 476 €/m²
Quartier de l'Escargot	03/02/2026	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
Avenue de Narbonne	20/01/2026	Maison	70 m²	81 500 €	1 164 €/m²
Jardins de Saint Benoit	12/01/2026	Maison	56 m²	82 650 €	1 476 €/m²
Quartier le Cabirou	07/01/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue du Tallandier	30/12/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Jardins de Saint Benoit	23/12/2025	Maison	46 m²	82 900 €	1 802 €/m²
Jardins de Saint Benoit	17/12/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Jardins de Saint Benoit	17/12/2025	Maison	56 m²	100 250 €	1 790 €/m²
Jardins de Saint Benoit	27/11/2025	Maison	56 m²	105 000 €	1 875 €/m²
Rue de la Fon Vieille	14/11/2025	Maison	130 m²	81 050 €	623 €/m²
Rue de la Beurada	30/10/2025	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
Jardins de Saint Benoit	21/10/2025	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
Pech Maurel Bas	19/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	450 000 €	2 647 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Agents immobiliers à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

90 biens actuellement en vente à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 27 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?

Analyse par type de bien à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Évolution des prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Dernières transactions immobilières à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Économie et revenus à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Logement à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Parc immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Trouvez votre agent idéal à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse en 2 minutes

Villes proches de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Fabrezan

Thézan-des-Corbières

Ferrals-les-Corbières

Boutenac

Saint-André-de-Roquelongue

Conilhac-Corbières

Moux

Luc-sur-Orbieu

Narbonne