Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Just-la-Pendue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Just-la-Pendue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Just-la-Pendue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Just-la-Pendue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Just-la-Pendue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Just-la-Pendue ?

Accepted Answer

À Saint-Just-la-Pendue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Just-la-Pendue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Just-la-Pendue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Just-la-Pendue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Just-la-Pendue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Just-la-Pendue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Just-la-Pendue : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 164 €/m² (indicatif)	1 164 €/m²	—	26
2022	1 636 €/m² (indicatif)	1 636 €/m²	—	21
2023	1 280 €/m² (indicatif)	1 280 €/m²	—	19
2024	1 600 €/m² (indicatif)	1 658 €/m²	633 €/m²	19
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	24/06/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue de L Etang	29/05/2026	Maison	152 m²	120 000 €	789 €/m²
Avenue des Granges Blanches	29/04/2026	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
Chemin de Meterange	03/04/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Les Saignes	02/03/2026	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
Chemin de la Pendue	30/01/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Au Puits	22/12/2025	Maison	101 m²	156 950 €	1 554 €/m²
Chemin de Maroilles	08/12/2025	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €/m²
Rue du Commerce	05/12/2025	Maison	90 m²	64 000 €	711 €/m²
Chemin de Saint Eloi	17/11/2025	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
Chemin de Cuimbre	25/07/2025	Maison	126 m²	206 200 €	1 637 €/m²
Rue des Freres	03/07/2025	Maison	123 m²	109 900 €	893 €/m²
Lotissement Arc en Ciel	23/05/2025	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
Chemin de Turin	22/04/2025	Maison	107 m²	235 300 €	2 199 €/m²
Rue Madeleine Vial	31/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	55 000 €	423 €/m² en bloc
Impasse du Mas	27/03/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
Chemin de la Roche Tramee	24/03/2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
Rue des Ecoles	27/02/2025	Maison	148 m²	235 900 €	1 594 €/m²
Chemin de Chavanne	18/11/2024	Maison	134 m²	145 000 €	1 082 €/m²
Rue du Commerce	07/11/2024	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Just-la-Pendue

Agents immobiliers à Saint-Just-la-Pendue

26 biens actuellement en vente à Saint-Just-la-Pendue

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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